Последние документы

18.05.2024 Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества

ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7", как управляющая организация и владелец специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта, руководствуясь ст. 189 Жилищного Кодекса РФ, направляет Предложение
собственникам помещений многоквартирных домов по адресам:
141202, Московская область, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35 корп. 3, корп. 4, корп. 5, корп. 7
о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении размера взноса в части его превышения над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.
Не позднее чем через 3 месяца с момента публикации Предложений, собственники обязаны их рассмотреть и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. В течение 5 дней со дня принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственники направляют указанные решения и протокол в ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7".
В случае бездействия собственников по истечение указанного срока ТСЖ выносит на утверждение вопросы о проведении такого капитального ремонта в соответствии с самостоятельно определенным предложением.
Согласовать, не согласовать указанный вид работ, его объем, стоимость, выдвинуть иные сформированные предложения собственники могут в трехмесячный срок со дня размещения данного Предложения на официальном сайте ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" (18.05.2024)


Вопросы относительно опубликованного предложения можно направлять на почту tsn@opushkino7 

Ответы на них будут публиковаться в телеграм-канале ТСЖ https://t.me/opushkino7

<--Читать Далее

Новости

18.05.2024 Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества
Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества

ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7", как управляющая организация и владелец специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта, руководствуясь ст. 189 Жилищного Кодекса РФ, направляет Предложение
собственникам помещений многоквартирных домов по адресам:
141202, Московская область, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35 корп. 3, корп. 4, корп. 5, корп. 7
о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении размера взноса в части его превышения над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.
Не позднее чем через 3 месяца с момента публикации Предложений, собственники обязаны их рассмотреть и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. В течение 5 дней со дня принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственники направляют указанные решения и протокол в ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7".
В случае бездействия собственников по истечение указанного срока ТСЖ выносит на утверждение вопросы о проведении такого капитального ремонта в соответствии с самостоятельно определенным предложением.
Согласовать, не согласовать указанный вид работ, его объем, стоимость, выдвинуть иные сформированные предложения собственники могут в трехмесячный срок со дня размещения данного Предложения на официальном сайте ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" (18.05.2024)

Вопросы относительно опубликованного предложения можно направлять на почту tsn@opushkino7 

Ответы на них будут публиковаться в телеграм-канале ТСЖ https://t.me/opushkino7

<--Читать Далее

17.05.2024 Передача денежных средств фонда капремонта 5 корпуса
Передача денежных средств фонда капремонта 5 корпуса

Фонд капитального ремонта МО передал в ТСЖ денежные средства, собранные за период с 2014 года до настоящего времени и информацию о начисленных и оплаченных собственниками взносах.
В платежном документе за май 2024 года каждый из плательщиков увидит эту информацию, отраженную на его лицевом счете.

<--Читать Далее

15.04.2024 Информация по капремонту для 5 корпуса
Информация по капремонту для 5 корпуса

5 корпус!
Арбитражный суд МО признал законным специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, открытый Товариществом в июне 2022 года. Все начисления по капремонту, произведенные ТСЖ, законны и обязательны. Фонд капитального ремонта МО суд обязал прекратить начисления в адрес 5 корпуса и передать ранее собранные средства и документы в ТСЖ.
Неделей ранее Арбитражный суд МО также признал незаконным бездействие ГУ ГЖИ МО (сейчас ГУСТ МО) по невнесению изменений в реестр управляющих организаций по 3, 5 и 6 корпусу. Напомним, до настоящего времени в реестрах ГЖИ значились в качестве управляющих организаций: ТСН "ТСЖ ОПушкино-3" в 3 корпусе, МБУ ЖЭУ "Пушкино" в 5 корпусе, ООО "УК Заботливая" в 6 корпусе, что создавало массу проблем, в том числе и с передачей фонда капремонта.
Пока ФКР МО готовит документы к передаче в ТСЖ, 5 корпусу настоятельно рекомендуем проверить и погасить свои задолженности по взносам. До сентября 2022 года у вас должно быть все оплачено в ФКР МО, с октября 2022 года - в ТСЖ.

<--Читать Далее

08.04.2024 Специалист по начислениям в отпуске!
Специалист по начислениям в отпуске!

15 и 19 апреля 2024 приема по вопросам начислений и оплат не будет, в связи с отпуском сотрудника.

<--Читать Далее

22.03.2024 6 корпус! Паспортный учет в ТСЖ.
6 корпус! Паспортный учет в ТСЖ.

6 корпус🖐🏻 ВНИМАНИЕ‼️ ВАЖНО‼️
МФЦ передал в ТСЖ вашу картотеку. Для получения выписок из домовой книги, оформления регистрации по месту жительства, снятия с регистрации обращайтесь в офис ТСЖ в понедельник и пятницу с 18.00 до 20.00.

<--Читать Далее

15.03.2024 Будьте внимательны! Основные моменты при выявлении проблем в сантехнической шахте в квартире
Будьте внимательны! Основные моменты при выявлении проблем в сантехнической шахте в квартире

1. Проверяйте трубы на отсутствие коррозии и течей! Каждый раз, например, снимая показания приборов учета, осматривайте визуально трубы. Аварии в сантехнической шахте не случаются внезапно. Как правило, им предшествует длительный период коррозии, намокания, образования известковых «сталактитов» на трубах. Для лучшей визуализации рекомендуем снять утеплитель с труб горячего водоснабжения. Практической пользы в нем нет, а вот увидеть предвестники аварии он мешает.
2. Систематически используйте запорные краны! Хотя бы раз в месяц проводите процедуру открытия/закрытия каждого крана. В вашем санузле их четыре – на вводе холодной воды, на вводе горячей воды и два на отводах полотенцесушителя. На фото выделены красными стрелками. Таким образом вы продлите срок службы кранов и избежите проблем типа «кран не перекрывает воду», «не хватает сил открыть/закрыть кран», «сломалась ручка на кране, потому что он туго закрывается».
3. Запорный кран имеет ТОЛЬКО ДВА положения – полностью открыт, полностью закрыт! Ни в каких промежуточных положениях (открыт/ закрыт на 45, 30, 25, … градусов) его эксплуатировать категорически нельзя! Так не регулируют давление (напор) воды в квартире. Так выводят из строя запорные краны и только! Ручка крана может находиться только в двух положениях – параллельно трубе (открыто) и перпендикулярно трубе (закрыто). Неверное использование крана может сыграть с вами злую шутку – в момент аварии в квартире (лопнул фильтр, сорвало смеситель итд) вы просто не сможете быстро перекрыть воду!
4. Абсолютно во всех квартирах и нежилых помещениях в наших домах перед приборами учета установлены редукторы давления или КФРД! Визуально они бывают двух типов. На фото представлены разные типы (серый большой круглый, маленький серый колпачок), выделены желтой рамкой. Редуктор давления не должен отсутствовать ни в коем случае! Проектом домов он предусмотрен в каждом помещении! Если редуктор демонтирован, его нужно восстановить! Отсутствие редуктора – одна из наиболее частых причин серьезных потопов в квартирах. Если вы не нашли у себя этого устройства, не медлите – обратитесь в диспетчерскую с заявкой! Наши сотрудники, приходя в квартиры на заявки, также всегда сообщают «У вас нет редуктора, нужно обязательно поставить!». Не тяните, услышав это. Не откладывайте на следующий месяц или год. Зальете однажды и себя, и соседей.
5. На фото зеленой чертой указана граница принадлежности. Все, что выше или левее черты – общее имущество. Переустраивать, переделывать, самостоятельно что-либо изменять там ничего нельзя. Любые работы должны проводиться только сотрудниками ТСЖ! Даже если при предыдущих УК вам по договоренности «отключали стояк» и вы все переделывали на свой вкус, то все равно граница ответственности не изменилась. Все, что ниже и правее зеленой черты – ваша принадлежность. Вы вправе на свое усмотрение обустраивать свои коммуникации, если это обустройство не нарушает закон и не затрагивает права соседей.
6. При подаче показаний счетчиков анализируйте собственный расход! Если на протяжении полугода вы пользуетесь горячей водой, но при этом показания счетчика неизменны, то у вас должен возникнуть вопрос о работоспособности прибора учета (помимо радости от экономии). Мы проводим анализ ваших расходов, как программно, так и вручную. В случае выявления подобных ситуаций, направляем сотрудника для проверки счетчиков в квартирах. Как правило, в двух-трех из пяти проверяемых квартир, действительно, находим счетчики, которые «стоят» из месяца в месяц, а житель этого «не замечает». Напомним, именно потребитель обязан незамедлительно сообщить в диспетчерскую о выходе из строя прибора учета!

<--Читать Далее (есть фото)

11.03.2024 Установка частотников в 6 корпусе
Установка частотников в 6 корпусе

В 6 корпусе в котельной в феврале были установлены частотные преобразователи. "Частотники" защищают электродвигатель сетевого насоса от скачков напряжения внешней сети, защищают систему отопления дома от гидроударов, возникающих во время аварийных отключений электроснабжения дома, позволяют согласовать работу сетевых насосов отопления первого и второго порядка, исключают водяное голодание сетевых насосов 1-го порядка, тем самым увеличивают срок службы подшипников насоса, снижают шум от работающего сетевого насоса, обеспечивают плавный пуск насоса, снижают нагрузку на двигатель, тем самым увеличивая срок его эксплуатации (стоимость одного ремонта насоса составляет 70 % от стоимости установленного оборудования). Применение частотного регулирования оборотов насоса позволяет частично сберечь электроэнергию. Анализируя первый месяц работы с частотными преобразователями, можно уже отметить существенное снижение потребления электроэнергии в котельной. 11 840 кВт в месяц против 18 080 кВт в прошлом месяце, что напрямую влияет на стоимость ГВС и особенно отопления (28,22 руб/м кв в январе и 20,29 руб/м кв в феврале).

<--Читать Далее (есть фото)

01.03.2024 Соглашения о рассрочке оплаты задолженности
Соглашения о рассрочке оплаты задолженности

Убедительная просьба ко всем желающим заключить соглашение о рассрочке (долгов по капремонту и/или ЖКУ). В целях экономии времени и вашего и нашего, а также чтобы не создавать ажиотаж в приемное время, просим по возможности заблаговременно сообщать о необходимости подготовить соглашение для вас (письмом на электронную почту, обращением в приложении Бурмистр). Для подготовки соглашения нам необходимо знать количество месяцев, в течение которых вы планируете погасить долг, а также требуется копия документа, удостоверяющего личность, если вы зарегистрированы по иному адресу (не в наших домах).

<--Читать Далее

01.03.2024 Отключение электроэнергии в 4 корпусе
Отключение электроэнергии в 4 корпусе

4 корпус! 5 и 7 марта 2024 г. АО "Мосэнергосбыт" будет проводить замену общедомовых приборов учета. Во время проведения работ будет отключаться энергоснабжение в разных частях дома.

<--Читать Далее

28.02.2024 Начисления по капремонту 4 корпус
Начисления по капремонту 4 корпус

4 корпус! В феврале 2024 вам начислены задолженности, переданные по лицевым счетам от Фонда капремонта Московской области.
В этом месяце вы получите квитанции с суммарными сведениями по начислениям и оплатам взносов в фонд капитального ремонта.
В строке Начислено за период (зеленый🟢) будет общая сумма всех начислений, сделанных Фондом капремонта вам с 2014 года до даты функционирования спецсчета (ноябрь 2022) плюс начисление текущего месяца.
В строке долг/аванс на начало периода (желтый🟡) будет фигурировать ваш долг или переплата в ТСЖ (если вы платили ежемесячно и согласно начисленной суммы, то будет стоять 0)
В строке Поступило за период (голубой🔵) вы увидите сумму всех своих оплат с 2014 года по сегодняшний день, произведенных в Фонд через всех агентов (ООО Стройперспектива, ООО РСУ-7, ООО ЕРКЦ, ООО "МособлЕИРЦ) и напрямую непосредственно на счет ФКР МО. Плюс в этой же строке суммирована оплата, произведенная вами в ТСЖ в феврале 2024, если таковая была.
Дата последней оплаты (розовый🔴) - дата, когда вы платили последний раз в ТСЖ или та, которой отражена была нами ваша оплата в ФКР.
Итого к оплате (оранжевый🟠) - ваша общая задолженность за капитальный ремонт за все время его формирования, включая долг за период ФКР МО и ТСЖ. Итоговая сумма, подлежащая оплате, уже учитывающая все ваши предшествующие оплаты и в предыдущие УК, и напрямую в ФКР и в ТСЖ.
До 11.04.2024г. пени на указанную к оплате сумму начисляться не будут.
Если ваша задолженность существенна, вам требуется дополнительное время для ее погашения, обращайтесь в офис ТСЖ для заключения соглашения о рассрочке (при себе иметь паспорт). Согласно условий соглашения, должник обязуется погасить задолженность в течение, например, полугода равными долями, а ТСЖ обязуется в этот период не производить начисления пени и не обращаться в суд за взысканием долга.

<--Читать Далее (есть фото)

28.02.2024 Новые реквизиты для оплаты ЖКУ
Новые реквизиты для оплаты ЖКУ

ВНИМАНИЕ!!!
Новые реквизиты для оплаты ЖКУ.

Актуальны как для оплаты текущих платежей, так и для погашения задолженности.

Расчётный счёт: 40703810920000002092
Название банка: ООО "Банк Точка"

БИК: 044525104
Кор. счёт: 30101810745374525104

Реквизиты для оплаты взносов в фонд капитального ремонта НЕ МЕНЯЛИСЬ!



<--Читать Далее

18.02.2024 Коляски и санки в квартирных холлах!
Коляски и санки в квартирных холлах!

В ТСЖ поступило несколько жалоб от жителей разных корпусов. Все они жалуются на размещение их соседями колясок и велосипедов в местах общего пользования. Во время обходов мы стараемся с пониманием относиться к детскому транспорту, временно расположенному на площадке. Но транспорт этот должен быть размещен:

1) не преграждая путь эвакуации (велосипед подвешен, коляска сложена)
2) транспорт должен быть сезонным (велосипеды зимой не нужны также, как и ватрушки летом)
3) транспорт категорически не должен преграждать свободный доступ к пожарным кранам, щиту УЭРМ и к гребеночной отопления!!! Вы живете на площадке не одни! С вами соседствуют люди пожилого возраста и слабовидящие люди, которым тяжело высматривать показания своих счетчиков через ваши коляски, велосипеды, санки, ватрушки.
Просим всех жителей прислушаться к просьбе об аккуратном и минимальном размещении транспортных средств в квартирных холлах. Коляски и велосипеды - не исключение! Они также запрещены в местах общего пользования правилами противопожарного режима! Давайте будем взаимовежливыми - ТСЖ с пониманием относится к одному-двум велосипедам временно и аккуратно оставленным в холле, а вы проявляете благоразумие и не устраиваете хаотичный автопарк из нужного и давно забытого транспорта. В противном случае мы вынуждены будем требовать соблюдения норм и в части размещения велосипедов с колясками.

<--Читать Далее (есть фото)

15.02.2024 Новости от ФМС
Новости от ФМС

26.10.2023 вступил в силу ФЗ-183 от 28.04.2023 и Указ Президента РФ № 889.
Эти документы возвращают обязательный штамп о гражданстве ребенка. Этот штамп потребуется вам, например, при оформлении загранпаспорта, для постановки и снятия ребенка с регистрационного учета по месту жительства.
Поставить штамп в свидетельство о рождении можно в Миграционном пункте № 1 по адресу ул. 1-я Серебрянская д. 21. График приема документов по данному вопросу:
вторник 17-19
среда 11-13
четверг 17-19
пятница 11-13
суббота 11-13

<--Читать Далее

09.02.2024 6 корпус! Реквизиты для оплаты капремонта
6 корпус! Реквизиты для оплаты капремонта

Ответим на вопросы жителей по поводу оплаты капремонта.
В вашем доме открыт специальный счет в 2014 году, владельцем которого является региональный оператор - ФКР МО. При таком способе накопления деньги аккумулируются у регионального оператора, а всю информацию и платежные документы собственники получают от уполномоченного ими лица (выбранного на общем собрании собственников).
В настоящее время представлять ваши интересы в Фонде не уполномочен никто. Все ранее выбранные лица либо сняли с себя полномочия путем проведения (ну или "рисования") собраний, либо признаны банкротами, прекратили деятельность или ушли в небытие любым иным способом. А собрание по выбору нового уполномоченного лица собственниками не проводилось.
Однако! Это вовсе не означает, что оплата взносов перестала быть обязательной.
Реквизиты специального счета для оплаты взносов в фонд капитального ремонта 6 корпуса:

р/сч 40604810740000002230
БИК 044525225
к/сч 30101810400000000225
в ГУ ЦБ РФ по ЦФО
Получатель: Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
ИНН получателя: 7701169833
КПП 503401001

Оплачивайте, пожалуйста, взносы напрямую в Фонд самостоятельно. В случае задолженности дома, превышающей 50% от планируемого сбора в месяц, Фонд вправе закрыть специальный счет вашего дома и перевести все средства обратно в «общий котел» Московской области. Не потеряйте спецсчет! В противном случае вам вновь придется пройти весь путь от собрания до открытия спецсчета. Он занимает в реалиях текущей ситуации месяцы, годы! И даже пройдя этот путь и вновь открыв спецсчет, вы столкнетесь с необходимостью оплаты своей задолженности, накопленной за долгий период.

<--Читать Далее

28.01.2024 Проверка автоматической пожарной сигнализации
Проверка автоматической пожарной сигнализации

02 февраля 2024 г. во всех домах будет проводиться регламентная проверка работы АПС. Ознакомьтесь, пожалуйста, с Инструкцией о мерах пожарной безопасности.

<--Читать Далее

23.01.2024 Переданы средства ФКР и документы по 3 корпусу в ТСЖ
Переданы средства ФКР и документы по 3 корпусу в ТСЖ

⚠️По 3 корпусу Фонд капитального ремонта перечислил в ТСЖ все (надеемся) собранные средства с 2014 года. Также передал реестры с информацией об оплатах взносов. Нам потребуется некоторое время на анализ документов по каждой квартире и перенос начислений и оплат в нашу учетную систему. В результате переноса каждый в своей квитанции увидит размер всех начислений, произведенных по квартире и размер поступивших оплат за весь период с 2014 года, образовавшиеся задолженности, подлежащие оплате и авансы, которые будут зачтены в счет будущих оплат.
На снимке вы видите общие размеры фондов на спецсчетах ТСЖ по каждому дому на сегодняшний день. 👆
Напоминаем, что долги по взносам в фонд капитального ремонта "наследуются" от прежнего собственника к новому. Если при покупке квартиры вы не получали от продавца справку ФКР об отсутствии долга, то, к сожалению, сейчас возможны неприятные, но закономерные, сюрпризы.🤷‍♀️

<--Читать Далее (есть фото)

22.01.2024 Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!
Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!

❗️В среду, 24 января, будет проводиться механизированная уборка снега во дворах и прилегающих территориях 6-7 корпусов и 5 корпуса.
❗️В четверг, 25 января, уборка будет у 3-4 корпусов.
Уберите заранее ваши автомобили! ⛔️

<--Читать Далее

08.01.2024 Оплата без комиссии наличными
Оплата без комиссии наличными

В офисе ТСЖ размещен терминал для оплаты услуг наличными средствами без комиссии.

Оплатить в терминале можно жилищно-коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и дополнительные услуги.

<--Читать Далее

22.12.2023 Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!
Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!

В воскресенье, 24.12.2023, с. 09.00 планируется механизированная уборка во дворах 5, 6, 7 корпусов и на парковках, прилегающих к домам.

Просим убрать автомобили !!!

<--Читать Далее (есть фото)

19.12.2023 Новогодний праздник!
Новогодний праздник!

Детский праздник по случаю Нового 2024 года состоится 23 декабря 2023 года на детской площадке во дворе 5 корпуса!

<--Читать Далее

http://stroybaget.ru