Новости

С этого месяца квитанции на оплату капитального ремонта получают также 3 и 4 корпус. Решение собственников о накоплении средств на спецсчете, принятое ранее, в ноябре 2022 года вступило в силу.
На сегодняшний день в 3, 4 и 5 корпусах начисления производятся "с нуля", т.е. без учета предыдущих задолженностей и переплат жителей в Фонд капитального ремонта. Эти суммы будут зачислены на ваши лицевые счета после передачи от Фонда в ТСЖ документов и денежных средств. Обычно это процедура занимает весьма длительное время.
Напоминаем!!! При оплате на сайте правильно выбирайте тип платежа: для оплаты ЖКУ - коммунальные услуги, для оплаты взноса на капремонт - Капитальный ремонт соответствующего дома. Средства, ошибочно оплаченные на спецсчет очень трудно, а иногда и невозможно, вернуть или перевести на иной счет. При оплате через приложение Бурмистр.ру также следите за верным выбором типа оплачиваемой услуги.

В соответствие с Постановлением Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053, проведена индексация регулируемых цен (тарифов) в сферах электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, а также в области обращения с ТКО.

Внимание! 5 корпус, кв.: 9, 10, 17, 21, 22, 25, 40, 42, 69, 93 и 4 корпус, кв.: 88, 49, 27.
Вам необходимо в ближайшее время подготовить документы на приборы учета воды и вызвать сотрудника ТСЖ для проверки счетчиков. Информация по вашим приборам учета от водоканала не поступила, в ТСЖ эта информация также отсутствует.
В случае, если проверка ИПУ не будет пройдена, мы будем вынуждены производить начисления исходя из установленных нормативов.

В этом месяце в ваших квитанциях есть не вполне привычные начисления. В 5 корпусе - взнос в фонд капитального ремонта и целевой взнос на покупку и монтаж системы видеонаблюдения. В 4 корпусе - начисления по воде и водоотведению по данным, переданным нам от водоканала.
Взнос на капремонт начислен в соответствии с принятым собственниками решением о переходе на специальный счет для формирования фонда КР. В ноябре 2022г. начисление взноса начнется также в 3 и 4 корпусах.
Взнос на покупку и монтаж СВН также начислен по решению общего собрания. Начисление разовое, разделенное на 2 месяца (октябрь и ноябрь 2022). Такое начисление есть только в 5 корпусе, так как в 3 и 4 собрания не состоялись (не набран кворум).
Начисления за воду и водоотведение в 4 корпусе полностью основаны на данных водоканала и на показаниях ваших счетчиков. Если начисления кажутся вам неверными, обращайтесь, пожалуйста, к специалисту по начислениям в приемное время (понедельник и пятница с 18 до 20) в офис ТСЖ или по телефону 8-499-322-80-77 (в приемное же время). Также можно направить электронное обращение на почту support@opushkino7.ru или в приложении Бурмистр.ру.
Убедительно просим не обрывать личные телефоны и мессенджеры сотрудников шквалом звонков и сообщений. Это не рационально - помочь вам во времени и месте, в котором застал нас звонок личного мобильного телефона, мы просто не сможем. Обращайтесь по указанным каналам связи в ТСЖ. Направлять обращения в духе "Да вы обнаглели (ценз.)?!", коими завалены наши почты, тоже не видится разумным. Мы не тратили время ночами и днями, придумывая как бы побольше вам начислить, какую бы цифру вам в квитанцию вставить пострашнее. Не переживайте, каждое обращение мы разберем индивидуально и проверим его правильность. Не "здесь и сейчас, немедленно, я сказал!", конечно, но каждое обращение без внимания не останется. Спасибо за понимание.

Внимание 4 корпус!!!
В этом месяце будет обработана информация о платежах и начислениях, поступившая от водоканала, и произведены начисления по вашим лицевым счетам на основании этой информации. Данные очень скудные и "сырые", начисления по ним могут быть страшные и ужасные. 🤷🏼‍♀️ Поэтому, убедительно вас просим в этом месяце собраться с силами и обязательно передать показания счетчиков горячей и холодной (!!!) воды в ТСЖ. Так вы избавите себя от риска эмоционального потрясения от вида квитанции, а нас от необходимости пересчитывать снова и снова горы цифр.

5 корпус! В квитанциях за сентябрь 2022 присутствуют начисления по услугам холодное водоснабжение и водоотведение. Также доначислен носитель ГВС за периоды июнь-август 2022г. Все доначисления произведены на основании данных приборов учета, переданных вами в конце мая в водоканал или в ТСЖ. Связано все это с прекращением действия ваших прямых договоров с водоканалом с 01.06.2022г. Начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения теперь ежемесячно будет производить ТСЖ. Соответственно, и показания приборов учета тоже принимаем мы. В тариф горячего водоснабжения теперь будет включен компонент "холодная вода", чего ранее не было.
3 корпус! В квитанциях некоторых из вас отражена "лишняя" оплата, которую вы не производили в ТСЖ. Связано это с тем же - заключение договора между ТСЖ и водоканалом. Все оплаты, которые вы производили в водоканал напрямую или через расчетный центр с 07.12.2019г (дата начала управления ТСН "ТСЖ ОПушкино-3") переданы в ТСЖ. На начислениях в ваших квитанциях заключение договора с водоканалом никак не отразилось, так как, в случае с вашим корпусом, прямые договоры существовали лишь в фантазиях расчетного центра и РосДолга, а начисления вам фактически производило Товарищество.

28 сентября 2022г. во всех домах состоится регламентная проверка АПС.

В соответствие с Постановлением № 3043-ПА от 16.09.2022 г., во все дома, находящиеся в управлении ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7", сегодня будет подано отопление.

Уважаемые должники!

В соответствии с подпунктом «а» пункта 117, 118 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг (под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 2 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения) исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 20 дней после предупреждения (уведомления) потребителя.
Также, доводим до Вашего сведения, что в соответствии с пунктом 121.1. Правил предоставления коммунальных услуг, расходы, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.
Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги, согласно пункта 120 Правил.

С 27.09.2022 по 13.10.2022 паспортист будет находиться в очередном отпуске.
Выдавать выписки из домовой книги будут замещающие сотрудники в прежнем графике - понедельник и пятница с 18.00 до 20.00. Услуги по регистрации/снятию с регистрации во время отпуска паспортиста будут доступны на портале Госуслуг.

1,2,3 сентября в подъездах будет проводиться дезинсекция (уничтожение тараканов). Рекомендуем в эти числа заклеить у себя в квартирах вентиляционные решетки, вытяжки и провести обработку поверхностей средствами от тараканов для жилых помещений.

3 корпус! 03.09.2022 с 09.00 до 18.00 планируется отключение ГВС для замены запорной арматуры на котельной.

В 7 корпусе завершено ежегодное техническое освидетельствование лифтов. Все лифты успешно прошли испытания и допущены к дальнейшей эксплуатации.

Проведены работы по герметизации кровель машинных помещений на 3 и 4 корпусах. Прошедшая зима показала, что проблема не терпит отлагательств - машинные помещения, находящееся в нем оборудование и шахты лифтов заливало неоднократно, поэтому было принято решение провести работы не дожидаясь капитального ремонта всей кровли домов. 

Мы все понимаем – лето, отпуск, солнце, курорты Краснодарского края и вовсе не до оплаты каких-то назойливых квитанций. Но анализ долгов на сегодняшний день неприятно удивляет. Так, как не удивлял ни разу за весь год. Летние месяцы не оплатили даже те, кто, в принципе, никогда в должниках не был.
Не забывайте – лето для нас самая расходная пора. Летом выполняется просто огромный объем работ, как видимых вам, так и скрытых от глаза обывателя. И все они требуют затрат – от покупки веников и строительных материалов до ревизии насосов, кровельных работ и годовых ТО систем жизнеобеспечения дома. И средства эти требуются регулярно, здесь и сейчас, а не по принципу «когда собственники долги погасят». У вас много идей, пожеланий, порой требований, которые вы озвучиваете в чатах, по телефону, в офисе. Любая идея требует средств на ее реализацию. Каждый из вас представляет какой объем средств требуется на содержание или ремонт ваших собственных 50-100 квадратных метров, вы знаете какие суммы ежемесячно затрачиваете на проживание и поддержание благополучия в ваших собственных квартирах. Попробуйте представить расходы на содержание «квартиры» равной по масштабам всем нашим домам. Если ваш работодатель не выплатит вам зарплату месяц, два, три, мотивируя «А я в отпуске, мне удобно платить раз в сезон, мне сейчас не до ваших зарплат», у вас не будет элементарно средств на содержание собственного быта и удовлетворение потребностей в мелком ремонте квартирного оборудования от чайника до унитаза, в покупке бытовой химии от мыла до средств личной гигиены, продуктов от хлеба до детского питания, оплату необходимых услуг – электричества, воды, интернета, телефона, ТО автомобиля и т.д. Вот и ТСЖ живет примерно по тому же принципу. Вы оплатили - средства на содержание есть. Вы не оплатили - они из воздуха не появятся. И, как уже неоднократно подмечали, основной дефицит средств создают вовсе не единичные хронические должники, а огромное количество квартир с незначительным, на их взгляд, долгом в 2-3 периода, те, кто нерегулярную оплату считает нормой.
С квартир, фигурирующих в списке должников, конечно, будут тем или иным образом взыскиваться долги. В судебном порядке или во внесудебном. Но каждый раз, когда вы получаете повестку в суд, судебный приказ или попросту остаетесь без электроэнергии, вы возмущаетесь «У меня дети! Как вы смели оставить их без электричества!» или «У меня приставы деньги с карты списали! А там на отпуск было отложено!» (Да, да, это все фразы из реальной жизни). Так может быть не стоит доводить до таких мер? Даже в случае тяжелой финансовой ситуации есть выход. Всегда можно, например, заключить соглашение о рассрочке долга и просто гасить его небольшими частями, но регулярно. Или вовсе оплачивать ежемесячно, а не накапливать долг, который потом вас сами в ступор вгоняет. Когда вы хотя бы частично ежемесячно оплачиваете старые долги, и для вас ситуация облегчается и для нас появляются хоть какие-то средства на выполнение поставленных задач.

17 августа 2022г. будут продолжены работы по замене ОДПУ в 7 корпусе. Мосэнергосбыт планирует отключение электроэнергии с 09.00 до 18.00

8 августа в 5 корпусе с 09.00 до 18.00 планируется отключение электроснабжения в связи с работами, проводимыми АО "Мосэнергосбыт".

2 августа в 5 корпусе и 3 августа в 7 корпусе с 09.00 до 16.00 будет отключено электроснабжение в связи с проводимыми АО «Мосэнергосбыт» работами по замене оборудования.