Предоставьте доступ к трубам!

7 корпус 6 подъезд! По стояку квартир 232-280 отключено горячее водоснабжение из-за аварии в нежилом помещении 20 (ПВЗ Вайлдберриз).
В помещении течет стояк ГВС (свищ) и канализационная труба (стык). Доступ для проведения ремонтных работ отсутствует - доступ к стоякам «зашит» декоративным коробом. Собственник помещения уведомлен о необходимости самостоятельно демонтировать перегородку. Но пока считает, что не обязан этого делать.
Для информации - в случае, если доступ к инженерным сетям затруднен из-за действий самого собственника и для доступа к ним необходимо произвести демонтаж установленного им имущества (перегородка, стена, мебель и т.д.), то обязанность по устранению препятствий и расходы на восстановление лежат на самом собственнике помещения.
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Аналогичная ситуация еще в ряде помещений наших домов, например, в кв. 16 корп. 7, нежилом помещении 9 корп. 4, кв. 250 корп. 7. Во всех этих помещениях необходимо устранять причины аварий (на текущий момент они локализованы временными мерами), но отсутствует доступ к коммуникациям, а собственники имеют позицию, озвученную дословно: «вам надо – вы и разбирайте, а потом сами собирайте».
Уважаемые собственники, подобная позиция ошибочна, что подтверждено многочисленными решениями судов. Доступ к инженерным коммуникациям в ваших помещениях должен быть открытым и беспрепятственным и, в случае аварии, предоставляться в любое время. Трубы в квартире или нежилом помещении нельзя закрывать плиткой, стеной, перегородкой. А если уж это сделано, то нужно быть готовым разобрать баррикады при необходимости. Ваша позиция – крайнее неуважение к соседям. Из-за протечек, которые происходят или могут произойти у вас будут страдать именно они.
Любые ремонты общего имущества в ваших помещениях и квартирах производятся Товариществом без какой-либо дополнительной платы за материалы или работу и строго в согласованные с вами дату и время. Вам не нужно ждать месяцами, разыскивать сантехника, который должен был, но не пришел, платить деньги за краны, трубы, за «слив стояков», как это происходит повсеместно в городе или области. Все что от вас требуется – предоставить доступ (убрать мебель, снять плитку, расширить проем люка и т.д.), чтобы однажды не утопить себя и всех, кто рядом. Но даже при этом некоторые умудряются забыть о согласованном дне сварке или замены вводных кранов, отказаться снять собственный шкаф или убрать личную плитку.
Ждем от собственников перечисленных квартир и помещений проявления сознательности и звонка в диспетчерскую о готовности предоставить доступ для проведения работ.