Важное о счетчиках или обращение к Великим Комбинаторам!

За прошедшие три субботы в доме прошло поверку около 50-ти квартир (порядка 150 счетчиков).
Большинство из них прошли успешно поверку и допущены к дальнейшей эксплуатации. 8 приборов учета показали погрешность больше допустимой. Еще 3 счетчика оказались неработоспособными по техническим, независящим от пользователей, причинам.
Однако, встречались и иные случаи.
Выявлено вмешательство в работу 4 приборов учета в трех квартирах – крыльчатка счетчика была остановлена механически с помощью посторонних предметов. Все эти счетчики не были допущены метрологом к дальнейшей эксплуатации. Жителям пришлось производить их замену на новые.
Также выявлен ряд приборов учета с нарушенной или вовсе отсутствующей контрольной (индикаторной) пломбой. Поскольку это очень важный момент и серьезное нарушение, хотелось бы остановиться на этом моменте подробнее.
Ваш счетчик – это не просто некий механизм, который вы можете самостоятельно демонтировать, монтировать, перемещать, разбирать итд. Это – прибор учета расхода энергоресурса, имеющий свои знаки поверки, заводское клеймо, контрольные, индикаторные пломбы, паспорт, строгий регламент эксплуатации итд. Кроме того, его ввод в эксплуатацию оформлен документально, опломбированы фланцы крепления прибора учета к трубам, номера или оттиски контрольных пломб также внесены во все документы, хранятся в течение всего срока эксплуатации счетчика и предъявляются надзорным органам по первому требованию.
Опечатываются, пломбируются в этой жизни не только приборы учета. Однако, никому ведь в голову не придет, например, вскрыть пломбу на чемодане после прохождения таможенного контроля. И никто не вскроет заводскую пломбу на бытовой технике, находящейся на гарантии. И в том, и в другом случае незамедлительно последуют соответствующие санкции. Ситуация с опломбировкой квартирного прибора учета мало чем отличается от вышеописанных случаев.
В законодательстве имеется прямое указание на ответственного за сохранность этих пломб:
Потребитель обязан сохранять установленные исполнителем при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Потребитель – это собственник или проживающий в данной квартире. Тот, кто потребляет воду, электричество и пользуется канализацией. А исполнитель, в нашем случае, ТСЖ, которое в силу закона является исполнителем коммунальных услуг.
Да, в жизни возможны различные ситуации. Иногда встает необходимость ремонта и, в этой связи, демонтажа счетчиков и контрольных пломб. Но, даже такие случаи учтены законодательством.
Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении. (п. 81.13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Таким образом, если вдруг встала необходимость демонтажа счетчика и, соответственно, контрольных пломб, то производятся все эти действия только в присутствии сотрудников ТСЖ, которые сразу после произведенных вами работ вновь опломбируют прибор и введут его в эксплуатацию.
Во всех иных случаях отсутствие ранее установленных контрольных пломб расценивается как несанкционированное вмешательство в работу прибора учета и влечет за собой определенные в законодательном порядке последствия – начисление потребления соответствующих коммунальных услуг по нормативу с применением повышающего коэффициента 10. Вот выдержка из Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011г.:

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

К сожалению, во время поверок обнаружились и более серьезные нарушения, из ряда вон выходящие.
В двух квартирах, помимо отсутствия пломб, было выявлено самовольное подключение оборудования, потребляющего воду, до прибора учета. В одной квартире система очистки воды с дренажным сливом была установлена только на стояке холодной воды, а в другой – на обоих стояках, как горячей, так и холодной воды. Ранее, в декабре 2017 года, такое подключение было выявлено и устранено еще в одной квартире.
Во всех случаях система очистки снабжена дренажным отводом и, во время промывки фильтров, потребление воды не учитывается счетчиками, так как они установлены после самой системы.
Начисление платы квартирам, осуществившим несанкционированное подключение к сети водоснабжения, повлекшее безучетное потребление, будет произведено в соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011г.

Мы очень надеемся, что более подобных вещей в нашем доме не обнаружим ни в одной квартире. К сожалению, экономия подобными методами рано или поздно становится явной и оборачивается еще большими финансовыми потерями. Для выявления подобных вещей не обязательно ходить по квартирам и ежемесячно проверять счетчики. Наш дом оборудован общедомовым прибором учета воды (ОДПУ). Как холодной, так и горячей воды. Факты искажения показаний счетчиков, безучетного потребления, вмешательства в работу приборов учета налицо каждый раз после снятия показаний с ОДПУ. Кроме того, на каждом стояке также установлены контрольные приборы учета, позволяющие с точностью определить в каком подъезде и на каком стояке происходит потеря ресурса.
Уважайте ваших соседей!