Новости

Сейчас ТСЖ проводит проверки приборов учета в квартирах (не путайте с поверкой) 3 корпуса. Позже такие проверки будут проведены и в других корпусах. В ходе проверок мы осматриваем счетчики, трубы, краны, находящиеся в нашей зоне ответственности.
Самые частые неисправности, которые выявляются в ходе проверок:
1. Неисправный счетчик. На малом и среднем напоре воды крыльчатка счетчика (черная или металлическая звездочка в центре) не вращается. Обращайте на это внимание. Такой счетчик подлежит замене. Сообщить о неисправности счетчика нужно диспетчеру как можно скорее. На видео пример такой неисправности.
2. Счетчик старше эксплуатационного срока. У каждого счетчика в заводском паспорте написан срок его возможной эксплуатации - 12 лет. У многих установлены счетчики 2013 года. Им уже 13 лет. Они подлежат замене, а не поверке. Кроме того, мы рекомендуем проводить замену всегда вместо поверки. Это, как минимум, экономнее. За услуги метролога вы отдадите примерно 1500 руб/счетчик. Хорошо, если метролог придет, действительно, с оборудованием и, действительно, будет счетчик поверять, а не просто выпишет бумажку, что он тут был. Но часто бывает так, что человек "поверил" счетчик, заплатил, а через полгода/год счетчик вышел из строя. И тогда он повторно платит уже за новый счетчик и его установку. Двойные траты. Новый же счетчик стоит 800-1000 руб. И он будет новый, а не простоявший на ржавой и жесткой воде 6-12 лет.
3. Заклинившие запорные краны. Об этом писали многократно. Запорные краны нужно использовать. Каждый раз при снятии показаний счетчиков откройте и закройте каждый кран. Не позволяйте им "закиснуть" в одном положении. Вы просто не сможете их закрыть в случае аварии в вашей квартире. Тем более нельзя эти краны держать в положении "полузакрыты". Либо открыты полностью, либо закрыты также полностью.

С 15.06.2026 по 28.06.2026
паспортист будет находиться в отпуске.

Получить выписку из домовой книги можно будет в офисе ТСЖ, предварительно сообщив о необходимости в ней. Сообщаете, ее готовят, забираете.
Услуги по регистрации/снятию с регистрации во время отпуска паспортиста будут доступны на портале Госуслуг.

С 22.06.2026 по 28.06.2026
в отпуске специалист по начислениям.

Свои вопросы по квитанциям вы можете направлять на support@opushkino7.ru или в приложении Бурмистр раздел «Обращения».

Возобновлена работа сервиса приема платежей в приложении Бурмистр.ру. Комиссия банка-эквайера составляет 1,22% от суммы платежа. Комиссия включает в себя НДС, введенный с 01.01.2026 г., согласно изменениям в налоговом законодательстве.

5, 6 корпус!
11 июня 2026 г. в течение дня будет отсутствовать горячее водоснабжение. В помещении котельной будут проводиться планово-профилактические работы (замена запорной арматуры, промывка и чистка теплообменников, замена устаревшего оборудования и т.п.).

Уважаемые жители, особенно дамы! На фото отлично видно характер содержимого забитого канализационного люка.
Если продолжим смывать в унитаз все, что под руку попадет - влажные салфетки, женские прокладки, влажную туалетную бумагу, ватные диски и прочее, то нюхать канализацию в подъездах не перестанем никогда. Мало того, что канализационная станция района на ладан дышит, отходы качает через раз, останавливается день через день и перспектив, что водоканал заменит на ней насосы никаких, так еще и со стороны домов усложняется ситуация неподходящими отходами, забивающими эти насосы и люки.
На прокладках есть инструкция как поступать с ними после использования, на пачках салфеток также имеется указание "не утилизировать в унитаз". Прочтите, пожалуйста, чтобы ваши прелести не плавали белыми "кораблями" по волнам канализации затапливающей подвал.

На фото результат перевозки вещей 59 квартиры 5 корпуса. Но обращаемся мы в очередной раз ко всем. Уважаемые жители, вы будете иметь ровно то, что сами вокруг себя сохраните и сотворите. Мы можем что-то покрасить, отремонтировать, почистить и т.д., но относиться бережно и аккуратно к собственному дому мы за вас не можем. 
Недавно от жителя 5-го же корпуса были вопросы "А когда вы собираетесь у нас ремонт проводить?". Какой? В холле ремонт сделан 4 года назад, стены на лестнице на всех этажах отремонтировали и покрасили месяца 4 как, косметический ремонт лифтов - в феврале 2026г., квартирные холлы ремонтируем все эти годы по мере их освобождения от всеми любимого хлама. Забыли, наверное, просто жители, как дом 5 лет назад выглядел.
А вот то, что все сделанное еще и сохранить нужно - это уже вопрос к самим жителям. 
Еще была версия (тоже от собственника 5-го корпуса) "Я содержание и ремонт оплачиваю - вот вы за мной дыры и заделывайте". Да, оплачиваете. Но это не так работает. Сам факт оплаты не означает, что каждому жителю можно сверлить, ковырять, размалевывать, царапать дом в любом понравившемся ему месте, а потом требовать "уберите за мной". Точно также, как факт оплаты не освобождает от обязанности относиться надлежащим образом к общему имуществу- не повреждать и не распоряжаться единолично. 
Ну и не забывайте, что вы живете в доме не одни. Наплевательское отношение одних не доставляет радости другим соседям. Вам, может быть, и все равно, что где вы прошли, там разруха осталась. А вот другие хотят жить в красоте и порядке как можно дольше.

22 мая с 10.00 до 14.00 возможно отключение электроэнергии в квартирах и нежилых помещениях (информация от АО "Мосэнергосбыт").

Пожалуйста, заполните решение члена Товарищества и передайте его в ТСЖ любым удобным способом.

3 корпус:
Кв. 1,  2,  4,  11,  13,  14, ТМ 15,  17,  18,  20,  21,  23,  33,  36,  44,  47,  49,  50,  52, 53,  54,  56,  57,  58,  62,  64,  65,  66,  67,  68,  69,  70,  74,  75,  78,  87,  89,  93,  94,  95,  99,  102,  104,  105,  108,  111,  113,  116,  117,  120,  122,  126,  129,  130,  132,  134,  135,  137,  142,  143,  144,  146,  147,  155,  156,  157,  158,  159,  162,  164,  44-а, НП 2, НП 6, НП 18, 18А

4 корпус:
Кв. 13,  29,  32,  34,  35,  36,  37,  39,  40,  45,  49,  52,  53,  58,  66,  71,  73,  74,  75,  79,  80,  81,  82,  83,  84,  85,  86,  87,  90,  93,  94,  95,  97,  98,  99,  101,  104,  105,  107,  108,  109,  116,  117,  118,  121,  126,  127,  128,  129, 13ТМ, 14ТМ

5 корпус:
Кв. 1,  4,  7,  13,  14,  15,  16,  23,  25,  27,  28,  29,  31,  32,  33,  36,  41,  42,  45,  47,  50,  51,  53,  54,  55,  56,  67,  71,  73,  76,  77,  78,  79,  83,  84,  86,  87

6 корпус:
Кв. 1,  4,  5,  7,  8,  12,  13,  15,  19,  22,  24,  26,  27,  31,  32,  33,  34,  36,  37,  39,  40,  41,  42,  46,  47,  48,  49,  50,  55,  56,  57,  58,  61,  62,  65,  66,  68,  69,  72,  73,  74,  78,  79,  83,  84,  89,  94,  96,  98,  101,  102,  103,  104,  110,  112,  115,  116,  117,  122,  124,  128,  129, НП 3, НП 8

7 корпус:
Кв. 1,  2,  6,  8,  13,  17,  18,  21,  22,  25,  26,  27а,  28,  29,  30,  31,  33,  34,  37,  38,  39,  40,  44,  47,  49,  53,  54,  56,  57,  58,  61,  62,  63,  65,  67,  69,  72,  76,  78,  79,  80,  81,  84,  85,  87,  88,  92,  93,  94,  96,  100,  103,  104,  107,  108,  111,  114,  116,  119,  123,  125,  128,  130,  134,  136,  137,  138,  139,  140,  141,  143,  144,  145,  146,  147,  150,  152,  153,  154,  156,  158,  159,  161,  162,  167,  170,  171,  172,  174,  176,  178,  179,  182,  183,  188,  191,  192,  195,  199,  201,  202,  203,  204,  205,  206,  207,  208,  209,  210,  216,  220,  223,  225,  234,  236,  237,  242,  247,  250,  252,  255,  256,  257,  261,  263,  266,  268,  270,  272,  274,  276,  277,  278,  279, НП 1, НП 4, НП 4а, НП 5, НП 6, НП 16, НП 17, НП 18

Еще раз напоминаем, 6 корпус! Подпишите запрошенные вами соглашения о рассрочке оплаты долга за капремонт! Мы выполняем начисления за апрель 2026. После окончания этой процедуры все подготовленные, но не подписанные вами, соглашения будут недействительны.

6 корпус! Собственники, которые просили подготовить для них соглашение о рассрочке, но исчезли, срочно подпишите и заберите ваши экземпляры соглашения в ближайший рабочий день (понедельник с 18 до 20, вторник с 9 до 18)! Неподписанное вами соглашение не будет принято в работу.

нп 2, нп 3, кв. 4, нп 6, кв. 7, нп 7, кв. 8, нп 9, нп 10, кв. 15, кв. 20, кв. 22, кв. 23, кв. 24, кв. 26, кв. 33, кв. 34, кв. 36, кв. 37, кв. 39, кв. 44, кв. 45, кв. 47, кв. 50, кв. 62, кв. 65, кв. 66, кв. 68, кв. 71, кв. 73, кв. 75, кв. 77, кв. 78, кв. 79, кв. 80, кв. 80, кв. 81, кв. 84, кв. 85б, кв. 88, кв. 93, кв. 94, кв. 97, кв. 98, кв. 105, кв. 109, кв. 110, кв. 118, кв. 120, кв. 122, кв. 123, кв. 127, кв. 130, кв. 131
Обозначьте, пожалуйста, свои планы на погашение задолженности по взносам в фонд капитального ремонта.
Напоминаем, задолженность необходимо погасить самостоятельно до конца апреля 2026 или использовать возможность рассрочки погашения задолженности до 12-ти месяцев (необходимо обратиться в ТСЖ).
Нам важно знать ваши планы, чтобы не создавать лишних проблем со взысканием для собственников, которые планировали самостоятельно погасить задолженность, но забыли об этом сообщить.

Завтра, 09.04.2026, в 4 корпусе начнется монтаж системы видеонаблюдения. На фасаде и в помещениях подъездов будут работать подрядчики ПАО МТС.

Напоминаем, в квитанциях за март 2026 вы увидите доначисления сумм по взносам в фонд капитального ремонта, которые накопились у вас за последние три года (с 01.06.2023 г.) Эти задолженности необходимо погасить в течение текущего месяца. Если задолженность большая и вы не можете ее оплатить сразу, то необходимо обратиться в ТСЖ для заключения соглашения о рассрочке задолженности. Срок погашения задолженности вы выбираете сами, максимальный - 12 месяцев. При себе нужно иметь паспорт и являться собственником квартиры (помещения).
Документы и информацию о необходимом количестве месяцев для погашения долга можно также передать через приложение Бурмистр.ру в разделе Обращения (не Заявки!!!) или посредством электронной почты tsn@opushkino7.ru
Соглашение будет подготовлено, а вас уведомят о необходимости прийти и его подписать.
В случае, если до конца апреля задолженность не будет погашена или в отношении нее не будет подписано соглашение о рассрочке, в мае 2026 ТСЖ будет вынуждено приступить к взысканию долгов. Вы и так потеряли существенную часть фонда с 2014 г., поэтому времени тянуть и ждать далее просто нет.

Осенью 2025 года по инициативе собственника квартиры в 5 корпусе состоялось общее собрание по вопросу проведения обследования технического состояния части фасада здания.
Выбранной собственниками подрядной организацией обследование проведено и подготовлено техническое заключение.
Один экземпляр Заключения будет передан инициатору собрания, второй останется в ТСЖ.
Ознакомиться с Заключением можно в офисе ТСЖ в приемное время. Также возможно ознакомление с Отчетом обследования фасада корпуса 7, проведенного ранее, в 2016 г., в рамках судебного разбирательства ТСЖ с застройщиком ООО «ВИТ-комплект». Оба документа содержат аналогичные выводы и рекомендации несмотря на то, что изготовлены разными организациями в разное время, что говорит о применимости выводов специалистов ко всем корпусам в микрорайоне.

В пятницу, 30 января 2026 г., в наших дворах будет работать снегоуборочный трактор. Уберите автомобили!

26 января 2026 г. во всех домах будет проводиться регламентная проверка работы АПС. Ознакомьтесь, пожалуйста, с Инструкцией о мерах пожарной безопасности. Инструкция размещена на сайте ТСЖ и на стендах в каждом подъезде.

С завтрашнего дня в корпусе 3, а затем и в корпусе 5, начнется косметический ремонт кабин лифтов.
Лифты поочередно будут остановлены на время проведения работ. Завтра будет отключен грузовой лифт 4 подъезда 3 корпуса.
И еще по поводу лифтов.
Удержание дверей лифта руками, ногами, велосипедами, колясками, камешками и кирпичами, действительно, является самой частой причиной поломки дверей лифта. Вы, наверняка, наблюдали как лифт стоит на одном этаже и закрывает/открывает двери. При этом никуда не едет. Причина, как раз таки, в том, что кто-то ранее удерживал двери подручными предметами, т.е. создавал препятствие закрывающимся дверям.
Если вам необходимо, чтобы двери не закрывались, используйте для этого соответствующую кнопку. Пока вы ее держите, двери остаются открытыми.
Если вам необходимо остановить лифт с открытыми дверями и выйти из кабины за вещами, например, при погрузке вещей, нажмите и удерживайте кнопку "Отмена" в течение 15-ти секунд. Лифт заблокируется в открытом виде и никуда не поедет, пока вы не нажмете кнопку любого этажа.
В 7 корпусе после косметического ремонта кабин мы установили дополнительно в грузовые лифты фотобарьеры. Это устройства, которые "видят" препятствия и не дают дверям закрыться, если на их пути коляска, велосипед или иной предмет. Посмотрим, возможно и это поможет нам исключить большое количество поломок дверей. Такие фотобарьеры будут установлены после ремонта кабин и в других корпусах.
Ну и последнее. Если вы ожидаете доставку, то встречайте грузчиков сами. Грузчики могут не знать правил пользования лифтом. А, зачастую, не могут их и прочитать из-за языкового барьера. Нет ничего сложного спуститься на 1 этаж и встретить самому свой диван, кухню или холодильник.
Лифт тоже ваш! Не грузчиков, не курьеров. Им все равно что с ним будет после погрузки. Делать ремонт лифта после каждой доставки тоже никто не будет.
На фото лифт в 7 корпусе во 2 подъезде через неделю после косметического ремонта.
Стены поцарапаны доставщиками. Жителю 13го этажа в октябре привезли кухонную мебель. Встречать свою мебель и контролировать грузчиков он не посчитал нужным.
Лифт - это тот же автомобиль. И по функции и по стоимости. Относитесь к нему так, как относитесь к салону или кузову собственного авто. Ремонт и того и другого стоит одинаково. Только за лифт мало кто переживает, а случись что-то с машиной мы бежим за видео, с видео в ГИБДД, из ГИБДД к негодяю, который поцарапал (даже незначительно) нашу машинку.

Мальчишки и девчонки!
27 декабря 2025 г. в 12.00 приглашаем Вас на новогодний праздник!
Дед Мороз и его друзья ждут вас на детской площадке у 5 корпуса.