Последние документы
Новости
В пятницу, 30 января 2026 г., в наших дворах будет работать снегоуборочный трактор. Уберите автомобили!
26 января 2026 г. во всех домах будет проводиться регламентная проверка работы АПС. Ознакомьтесь, пожалуйста, с Инструкцией о мерах пожарной безопасности. Инструкция размещена на сайте ТСЖ и на стендах в каждом подъезде.
С завтрашнего дня в корпусе 3, а затем и в корпусе 5, начнется косметический ремонт кабин лифтов.
Лифты поочередно будут остановлены на время проведения работ. Завтра будет отключен грузовой лифт 4 подъезда 3 корпуса.
И еще по поводу лифтов.
Удержание дверей лифта руками, ногами, велосипедами, колясками, камешками и кирпичами, действительно, является самой частой причиной поломки дверей лифта. Вы, наверняка, наблюдали как лифт стоит на одном этаже и закрывает/открывает двери. При этом никуда не едет. Причина, как раз таки, в том, что кто-то ранее удерживал двери подручными предметами, т.е. создавал препятствие закрывающимся дверям.
Если вам необходимо, чтобы двери не закрывались, используйте для этого соответствующую кнопку. Пока вы ее держите, двери остаются открытыми.
Если вам необходимо остановить лифт с открытыми дверями и выйти из кабины за вещами, например, при погрузке вещей, нажмите и удерживайте кнопку "Отмена" в течение 15-ти секунд. Лифт заблокируется в открытом виде и никуда не поедет, пока вы не нажмете кнопку любого этажа.
В 7 корпусе после косметического ремонта кабин мы установили дополнительно в грузовые лифты фотобарьеры. Это устройства, которые "видят" препятствия и не дают дверям закрыться, если на их пути коляска, велосипед или иной предмет. Посмотрим, возможно и это поможет нам исключить большое количество поломок дверей. Такие фотобарьеры будут установлены после ремонта кабин и в других корпусах.
Ну и последнее. Если вы ожидаете доставку, то встречайте грузчиков сами. Грузчики могут не знать правил пользования лифтом. А, зачастую, не могут их и прочитать из-за языкового барьера. Нет ничего сложного спуститься на 1 этаж и встретить самому свой диван, кухню или холодильник.
Лифт тоже ваш! Не грузчиков, не курьеров. Им все равно что с ним будет после погрузки. Делать ремонт лифта после каждой доставки тоже никто не будет.
На фото лифт в 7 корпусе во 2 подъезде через неделю после косметического ремонта.
Стены поцарапаны доставщиками. Жителю 13го этажа в октябре привезли кухонную мебель. Встречать свою мебель и контролировать грузчиков он не посчитал нужным.
Лифт - это тот же автомобиль. И по функции и по стоимости. Относитесь к нему так, как относитесь к салону или кузову собственного авто. Ремонт и того и другого стоит одинаково. Только за лифт мало кто переживает, а случись что-то с машиной мы бежим за видео, с видео в ГИБДД, из ГИБДД к негодяю, который поцарапал (даже незначительно) нашу машинку.
Мальчишки и девчонки!
27 декабря 2025 г. в 12.00 приглашаем Вас на новогодний праздник!
Дед Мороз и его друзья ждут вас на детской площадке у 5 корпуса.
Информация для тех, кто не хочет использовать счетчики воды!
Постановлением Правительства РФ № 1871 от 25.11.2025 г. с декабря 2025 г. изменен повышающий коэффициент на холодную воду, начисляемый при отсутствии счетчика (не введен в эксплуатацию, не поверен, не заменен). Ранее использовался коэффициент 1,5, теперь - 3.
Т.е., при отсутствии счетчиков, вам будет начислено 12,99 куб.м. воды на каждого проживающего в квартире!
И еще раз напоминаем, КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО СНИМАТЬ ПЛОМБЫ со счетчиков.
Вы можете самостоятельно менять свои счетчики, можете доверить эту работу сторонним организациям. Это ваше дело - сэкономить и поменять самому или многократно переплатить и доверить метрологам замену (поверочные организации берут за замену одного счетчика около 4 000 руб., что в несколько раз выше средней стоимости данных работ). Но в любом случае, ПЕРЕД проведением работ по замене счетчика НУЖНО СООБЩИТЬ В ДИСПЕТЧЕРСКУЮ, что вам необходим демонтаж пломб.
В случае, если вы самовольно демонтировали пломбы, не уведомив перед этим, расчет производится за холодную и/или горячую воду по нормативу с повышающим коэффициентом 10 за последние три месяца до "срыва" пломб.
Т.е. если в квартире проживает один человек, то формула расчета выглядит так: 4,33 м3*К 10*1чел*3 мес*тариф (для ХВС) и 3,23 м3*К 10*1чел*3 мес*тариф (для ГВС).
Просим вас более ответственно относиться к своим приборам учета. Они опломбированы не просто так!
Внимание! В Пушкинском г.о. введен запрет на использование пиротехники с 25.12.2025 г. по 31.01.2026 г. Запрет действует на ВСЕ виды пиротехнических изделий!
14 декабря 2025 г. начнутся общие собрания собственников в 3, 4, 6 корпусах.
Повестки похожие:
3 корпус - дооснащение системы видеонаблюдения камерами в лифтах, на лестницах и дополнительным оборудованием для этих камер.
4 корпус - покупка и монтаж оборудования для системы видеонаблюдения, вопросы использования общего имущества.
6 корпус - покупка и монтаж оборудования для системы видеонаблюдения
Коммерческое предложение от ПАО МГТС.
6 корпус - очная часть собрания состоится 14 декабря 2025 г. в 14.00 на детской площадке 6-7 корпусов.
3 и 4 корпус - очная часть собрания состоится 14 декабря 2025 г. в 15.00 на детской площадке 3-4 корпусов.
С текстом повесток вы можете ознакомиться на сайте ТСЖ в разделе "Сведения об общих собраниях", в информационном канале ТСЖ в Телеграм, на стенде в подъезде вашего дома.
Внимание 3 корпус 2 подъезд стояк 46-76 кв. (особенно от 4-го этажа включительно и ниже).
На одном из стояков (уже не впервые) происходит подмес горячей воды в холодную. Это значит, что у кого-то из соседей неисправно квартирное оборудование. Такое может происходить при наличии неисправного или неправильно подключенного смесителя, гигиенического душа, бойлера, биде и даже стиральной машины.
Проверить это можно довольно просто и самостоятельно. Обратите внимание на счетчики. Если они крутятся (обычно горячий в нужную сторону, а холодный-в обратную) при закрытых кранах, значит проблема именно в вашей квартире.
Закройте любой кран на вводе в квартиру (холодной или горячей воды). На всех смесителях в квартире откройте кран соответственно той же воды. Если вода польется, то ваше оборудование неисправно и является причиной подмеса по всему стояку.
Ситуация подмеса может стать причиной аварии – оборудование, рассчитанное на работу при низких температурах, может выйти из строя от того, что вода вместо холодной стала горячей.
Подмес происходит периодически во всех домах, но постоянно на одних и тех же стояках, что говорит о том, что причина собственниками не устраняется – неисправное оборудование не меняется и обратные клапаны не устанавливаются.
Наши сотрудники ходят по квартирам, в которых вероятно наличие причины подмеса, но зачастую просто никого нет дома или люди отвечают «у меня все хорошо», так ничего и не проверив. Не рискуйте залить и себя и соседей. Проведите проверку у себя дома и сообщите результат диспетчеру.
В случаях, когда подмес длительный, мы будем вынуждены перекрывать подачу горячей воды по проблемному стояку до выяснения причины неисправности.
5 корпус! В вашем доме принято решение о проведении обследования фасада дома.
Соответственно, в октябре 2025 в ваших квитанциях будет дополнительная строка - начисление взноса на проведение этого обследования. Размер взноса 41,09 руб/кв м. (единоразово).
6 корпус! Завтра в вашем доме пройдет техническое освидетельствование лифтов. В это время могут наблюдаться посторонние звуки в шахте лифта и перебои в его работе.
С 20.10.2025 по 26.10.2025 специалист по начислениям будет находиться в очередном отпуске.
Все вопросы по квитанциям и начислениям можно направлять на почту support@opushkino7.ru или через раздел "Обращения" в приложении Бурмистр.ру
Отопление будет подано во все корпуса 29.09.2025 г.
Еще раз проверьте свои радиаторы и коммуникации в гребеночной комнате - после запорного крана, те, что в вашей зоне ответственности.
Напоминаем! Все гребеночные комнаты вашего дома оборудованы замками. Внутри комнат находится инженерное оборудование, доступ к которому не должен быть свободным для любого желающего. Ключи от гребеночных находятся в аварийной диспетчерской ТСЖ. Каждая из квартир может получить экземпляр ключа от своей гребеночной в ТСЖ или сделать дубликат ключа, если "лишнего" экземпляра у диспетчера нет.
Для получения ключа предварительно сообщите в офис дату и время визита, мы предупредим диспетчера. Внимание! Перекрытие отопления в квартире осуществляется, при необходимости, кранами, выделенными синим маркером. Все, что располагается после этих кранов является зоной ответственности собственника. Оборудование выделенное красным находится в зоне ответственности ТСЖ и самостоятельно собственник не вправе производить с ним какие-либо манипуляции.
7 корпус 6 подъезд! По стояку квартир 232-280 отключено горячее водоснабжение из-за аварии в нежилом помещении 20 (ПВЗ Вайлдберриз).
В помещении течет стояк ГВС (свищ) и канализационная труба (стык). Доступ для проведения ремонтных работ отсутствует - доступ к стоякам «зашит» декоративным коробом. Собственник помещения уведомлен о необходимости самостоятельно демонтировать перегородку. Но пока считает, что не обязан этого делать.
Для информации - в случае, если доступ к инженерным сетям затруднен из-за действий самого собственника и для доступа к ним необходимо произвести демонтаж установленного им имущества (перегородка, стена, мебель и т.д.), то обязанность по устранению препятствий и расходы на восстановление лежат на самом собственнике помещения.
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Аналогичная ситуация еще в ряде помещений наших домов, например, в кв. 16 корп. 7, нежилом помещении 9 корп. 4, кв. 250 корп. 7. Во всех этих помещениях необходимо устранять причины аварий (на текущий момент они локализованы временными мерами), но отсутствует доступ к коммуникациям, а собственники имеют позицию, озвученную дословно: «вам надо – вы и разбирайте, а потом сами собирайте».
Уважаемые собственники, подобная позиция ошибочна, что подтверждено многочисленными решениями судов. Доступ к инженерным коммуникациям в ваших помещениях должен быть открытым и беспрепятственным и, в случае аварии, предоставляться в любое время. Трубы в квартире или нежилом помещении нельзя закрывать плиткой, стеной, перегородкой. А если уж это сделано, то нужно быть готовым разобрать баррикады при необходимости. Ваша позиция – крайнее неуважение к соседям. Из-за протечек, которые происходят или могут произойти у вас будут страдать именно они.
Любые ремонты общего имущества в ваших помещениях и квартирах производятся Товариществом без какой-либо дополнительной платы за материалы или работу и строго в согласованные с вами дату и время. Вам не нужно ждать месяцами, разыскивать сантехника, который должен был, но не пришел, платить деньги за краны, трубы, за «слив стояков», как это происходит повсеместно в городе или области. Все что от вас требуется – предоставить доступ (убрать мебель, снять плитку, расширить проем люка и т.д.), чтобы однажды не утопить себя и всех, кто рядом. Но даже при этом некоторые умудряются забыть о согласованном дне сварке или замены вводных кранов, отказаться снять собственный шкаф или убрать личную плитку.
Ждем от собственников перечисленных квартир и помещений проявления сознательности и звонка в диспетчерскую о готовности предоставить доступ для проведения работ.
Первая кабина лифта после ремонта купе запущена в работу.
Просим вас использовать кабину по назначению, не удерживать двери ногами, руками, мебелью и т.п. - для этого есть кнопка, бережно относиться к лифту и ко всему общему имуществу.
Уважаемые жители 3, 4, 5, 7 корпусов! Напоминаем, что для утилизации мусора, образовавшегося после ремонта, смены мебели, замены окон и дверей нельзя использовать контейнерную площадку для бытовых отходов! Если вы отнесли и оставили на контейнерной площадке шкаф, диван, матрас, отходы от ремонта, то все это будет вывезено за дополнительную плату, а в ближайшей квитанции вы увидите дополнительную строку "вывоз КГМ". Вывоз крупногабаритных отходов в тариф на обращение с ТКО не входит! Поэтому подлежит отдельной оплате, и не всем домом, а именно владельцем крупногабаритного мусора.
26.09.2025 г. в 10.30 будет отключена горячая вода (примерно на 1,5-2 часа) для замены оборудования (обратный клапан и задвижки в ИТП)
Внимание 5 корпус! На вашем информационном стенде размещено уведомление о проведении общего собрания собственников по инициативе собственника квартиры 55.
Просим вас ознакомиться с повесткой общего собрания.
Очная часть собрания состоится 27 сентября 2025 г. в 11.00 на детской площадке во дворе вашего дома.
С предложением, вынесенным на голосование можно ознакомиться на сайте в разделе "Сведения об общих собраниях".
Внимание! В субботу, 20.09.2025 г., мы будем проводить пробные пуски отопления.
Рекомендуем закончить к этой дате все ремонтные мероприятия на системе отопления внутри квартир. В случае, если у вас демонтированы радиаторы отопления, убедитесь что подача теплоносителя перекрыта в гребеночной! Не используйте для перекрытия отопления запорные краны на подводящих трубах при демонтированных радиаторах!!!
До сих пор в наших домах встречаются квартиры, в которых можно встретить такое чудо инженерной мысли (см. фото).
Многим знакома ситуация, когда хочется повесить красивый полотенцесушитель с нестандартным подключением, а читать техническую литературу перед этим не хочется. Или, например, повесить полотенцесушитель на дальней стене ванной, а школьные познания физических законов уже забылись. Или рабочие при ремонте установили трубы на полотенцесушитель меньшего диаметра по каким-то им одним ведомым причинам. Итог всех этих хотелок и огрехов в ремонте - неработающий, не нагревающийся полотенцесушитель. Всегда или только после отключения горячего водоснабжения в доме.
Как решают проблему некоторые (надеемся - единичные) жители?
На фото один из таких способов. Очень удобно. Врезать сливной шланг в отвод на полотенцесушитель в данном случае можно по-тихому, не привлекая внимания ТСЖ, просто перекрыв краны в квартире. Сливной шланг опускаем в канализацию и - вуаля, открываем кран, горячая вода стекает в канализацию, циркуляция в полотенцесушителе увеличивается, он нагревается до желаемой температуры, счетчик горячую воду, которая уходит на "разгон" полотенцесушителя, не считает. А ее не мало. Подобный кран способен пропустить в месяц до 500 с лишним куб м воды. Профит и экономия. Пока не поймали.
Вот только после поимки цена этой "экономии" от 300 до 400 тысяч рублей.
Даже если сам факт воровства ресурса этих кулибиных не смущает, то пусть хотя бы риск "влететь" на такую сумму остановит.