Новости

5 корпус! В вашем доме принято решение о проведении обследования фасада дома.
Соответственно, в октябре 2025 в ваших квитанциях будет дополнительная строка - начисление взноса на проведение этого обследования. Размер взноса 41,09 руб/кв м. (единоразово).

6 корпус! Завтра в вашем доме пройдет техническое освидетельствование лифтов. В это время могут наблюдаться посторонние звуки в шахте лифта и перебои в его работе.

С 20.10.2025 по 26.10.2025 специалист по начислениям будет находиться в очередном отпуске.

Все вопросы по квитанциям и начислениям можно направлять на почту support@opushkino7.ru или через раздел "Обращения" в приложении Бурмистр.ру

Отопление будет подано во все корпуса 29.09.2025 г. 
Еще раз проверьте свои радиаторы и коммуникации в гребеночной комнате - после запорного крана, те, что в вашей зоне ответственности.
Напоминаем! Все гребеночные комнаты вашего дома оборудованы замками. Внутри комнат находится инженерное оборудование, доступ к которому не должен быть свободным для любого желающего. Ключи от гребеночных находятся в аварийной диспетчерской ТСЖ. Каждая из квартир может получить экземпляр ключа от своей гребеночной в ТСЖ или сделать дубликат ключа, если "лишнего" экземпляра у диспетчера нет.
Для получения ключа предварительно сообщите в офис дату и время визита, мы предупредим диспетчера. Внимание! Перекрытие отопления в квартире осуществляется, при необходимости, кранами, выделенными синим маркером. Все, что располагается после этих кранов является зоной ответственности собственника. Оборудование выделенное красным находится в зоне ответственности ТСЖ и самостоятельно собственник не вправе производить с ним какие-либо манипуляции.

7 корпус 6 подъезд! По стояку квартир 232-280 отключено горячее водоснабжение из-за аварии в нежилом помещении 20 (ПВЗ Вайлдберриз).
В помещении течет стояк ГВС (свищ) и канализационная труба (стык). Доступ для проведения ремонтных работ отсутствует - доступ к стоякам «зашит» декоративным коробом. Собственник помещения уведомлен о необходимости самостоятельно демонтировать перегородку. Но пока считает, что не обязан этого делать.
Для информации - в случае, если доступ к инженерным сетям затруднен из-за действий самого собственника и для доступа к ним необходимо произвести демонтаж установленного им имущества (перегородка, стена, мебель и т.д.), то обязанность по устранению препятствий и расходы на восстановление лежат на самом собственнике помещения.
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Аналогичная ситуация еще в ряде помещений наших домов, например, в кв. 16 корп. 7, нежилом помещении 9 корп. 4, кв. 250 корп. 7. Во всех этих помещениях необходимо устранять причины аварий (на текущий момент они локализованы временными мерами), но отсутствует доступ к коммуникациям, а собственники имеют позицию, озвученную дословно: «вам надо – вы и разбирайте, а потом сами собирайте».
Уважаемые собственники, подобная позиция ошибочна, что подтверждено многочисленными решениями судов. Доступ к инженерным коммуникациям в ваших помещениях должен быть открытым и беспрепятственным и, в случае аварии, предоставляться в любое время. Трубы в квартире или нежилом помещении нельзя закрывать плиткой, стеной, перегородкой. А если уж это сделано, то нужно быть готовым разобрать баррикады при необходимости. Ваша позиция – крайнее неуважение к соседям. Из-за протечек, которые происходят или могут произойти у вас будут страдать именно они.
Любые ремонты общего имущества в ваших помещениях и квартирах производятся Товариществом без какой-либо дополнительной платы за материалы или работу и строго в согласованные с вами дату и время. Вам не нужно ждать месяцами, разыскивать сантехника, который должен был, но не пришел, платить деньги за краны, трубы, за «слив стояков», как это происходит повсеместно в городе или области. Все что от вас требуется – предоставить доступ (убрать мебель, снять плитку, расширить проем люка и т.д.), чтобы однажды не утопить себя и всех, кто рядом. Но даже при этом некоторые умудряются забыть о согласованном дне сварке или замены вводных кранов, отказаться снять собственный шкаф или убрать личную плитку.
Ждем от собственников перечисленных квартир и помещений проявления сознательности и звонка в диспетчерскую о готовности предоставить доступ для проведения работ.

Первая кабина лифта после ремонта купе запущена в работу. 
Просим вас использовать кабину по назначению, не удерживать двери ногами, руками, мебелью и т.п. - для этого есть кнопка, бережно относиться к лифту и ко всему общему имуществу.

Уважаемые жители 3, 4, 5, 7 корпусов! Напоминаем, что для утилизации мусора, образовавшегося после ремонта, смены мебели, замены окон и дверей нельзя использовать контейнерную площадку для бытовых отходов! Если вы отнесли и оставили на контейнерной площадке шкаф, диван, матрас, отходы от ремонта, то все это будет вывезено за дополнительную плату, а в ближайшей квитанции вы увидите дополнительную строку "вывоз КГМ". Вывоз крупногабаритных отходов в тариф на обращение с ТКО не входит! Поэтому подлежит отдельной оплате, и не всем домом, а именно владельцем крупногабаритного мусора.

26.09.2025 г. в 10.30 будет отключена горячая вода (примерно на 1,5-2 часа) для замены оборудования (обратный клапан и задвижки в ИТП)

Внимание 5 корпус! На вашем информационном стенде размещено уведомление о проведении общего собрания собственников по инициативе собственника квартиры 55.
Просим вас ознакомиться с повесткой общего собрания.
Очная часть собрания состоится 27 сентября 2025 г. в 11.00 на детской площадке во дворе вашего дома.

С предложением, вынесенным на голосование можно ознакомиться на сайте в разделе "Сведения об общих собраниях".

Внимание! В субботу, 20.09.2025 г., мы будем проводить пробные пуски отопления.
Рекомендуем закончить к этой дате все ремонтные мероприятия на системе отопления внутри квартир. В случае, если у вас демонтированы радиаторы отопления, убедитесь что подача теплоносителя перекрыта в гребеночной! Не используйте для перекрытия отопления запорные краны на подводящих трубах при демонтированных радиаторах!!!

До сих пор в наших домах встречаются квартиры, в которых можно встретить такое чудо инженерной мысли (см. фото).
Многим знакома ситуация, когда хочется повесить красивый полотенцесушитель с нестандартным подключением, а читать техническую литературу перед этим не хочется. Или, например, повесить полотенцесушитель на дальней стене ванной, а школьные познания физических законов уже забылись. Или рабочие при ремонте установили трубы на полотенцесушитель меньшего диаметра по каким-то им одним ведомым причинам. Итог всех этих хотелок и огрехов в ремонте - неработающий, не нагревающийся полотенцесушитель. Всегда или только после отключения горячего водоснабжения в доме.
Как решают проблему некоторые (надеемся - единичные) жители?
На фото один из таких способов. Очень удобно. Врезать сливной шланг в отвод на полотенцесушитель в данном случае можно по-тихому, не привлекая внимания ТСЖ, просто перекрыв краны в квартире. Сливной шланг опускаем в канализацию и - вуаля, открываем кран, горячая вода стекает в канализацию, циркуляция в полотенцесушителе увеличивается, он нагревается до желаемой температуры, счетчик горячую воду, которая уходит на "разгон" полотенцесушителя, не считает. А ее не мало. Подобный кран способен пропустить в месяц до 500 с лишним куб м воды. Профит и экономия. Пока не поймали.
Вот только после поимки цена этой "экономии" от 300 до 400 тысяч рублей.
Даже если сам факт воровства ресурса этих кулибиных не смущает, то пусть хотя бы риск "влететь" на такую сумму остановит.

С 19.09.2025 по 02.10.2025 паспортист будет находиться в отпуске.

Получить выписку из домовой книги можно в офисе ТСЖ в рабочее время, предварительно сообщив о необходимости в ней. Сообщаете, ее готовят, забираете.

Услуги по регистрации/снятию с регистрации во время отпуска паспортиста будут доступны на портале Госуслуг.

30 августа 2025 г. с 09.30 до 17.00 будет отключено горячее водоснабжение для проведения профилактических и ремонтных работ в тепловом пункте.

❌Демонтировать (срывать) пломбы с приборов учета (счетчиков) КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО!

Как жителям, так и МЕТРОЛОГАМ! За сохранность пломб отвечает потребитель!

Любые действия с пломбами должны быть заранее согласованы с ТСЖ.

О планируемом вмешательстве в опломбировку счетчика необходимо заблаговременно сообщать в диспетчерскую.

Пломбы не для красоты!
Пломба метролога НЕ ЗАМЕНЯЕТ пломбу ТСЖ.❌


Аналогичная информация размещена на каждом стенде во всех подъезда уже не первый год! Пожалуйста, читайте!

3 корпус! 11 августа 2025 г. с 11.00 до 17.00 будет отсутствовать горячая вода - замена задвижек на трубопроводах.

4 корпус! 09 августа 2025 г. с 10.00 в течение дня будет отсутствовать горячая вода в связи с ремонтными работами в ИТП.

Внимание!
С июля 2025 квитанции на оплату капитального ремонта начнет получать 6 корпус. Решение собственников о накоплении средств на спецсчете, принятое ранее, в феврале 2025 года вступило в силу.
На сегодняшний день начисления будут производиться "с нуля", т.е. без учета предыдущих задолженностей и переплат жителей в Фонд капитального ремонта. Эти суммы будут зачислены на ваши лицевые счета после передачи от Фонда в ТСЖ документов и денежных средств. Обычно это процедура занимает весьма длительное время. И, судя по всему, Фонд вновь не хочет возвращать деньги добровольно - иск к нему уже подготовлен и будет подан, если деньги в июле так и не будут переданы на спецсчет.

Внимание 3 корпус! 19 июля 2025г. в течение дня в вашем доме будет отключена горячая вода для проведения плановых работ на насосном оборудовании. Начало работ в 8.00.
5 корпус - в вашем доме также будет проводиться ревизия насосов, поэтому возможны (!) перебои в подаче горячей воды.

С 01 июля 2025 г. Постановлением Правительства Московской области № 755-ПП от 30.06.2025г. утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества равный 22,00 руб/м кв.

Протест против правил безопасности - это совершенно бесполезная вещь. А в исполнении взрослых и образованных людей - абсурдная и поражающая глупостью исполнителя.
Вот только представьте себе человека, который днем руководит каким-нибудь отделом или учит детей в школе основам математики. Этот человек воспитывает своих детей, учит их читать, писать, мыть руки перед едой, смотреть направо-налево, переходя дорогу. А вечером, назло непонятно чему, бежит кататься на крыше электрички, перебегает с закрытыми глазами МКАД, проезжает на красный сигнал перекрестки и делает все прочее, что не стал бы делать нормальный человек, отдающий себе отчет о последствиях своих поступков. Что о таком скажут? Нездоров психически? Дурак? Но у нас же в домах все жители умные, образованные, не маргиналы, не люмпены. Или нет?
Ну это безопасность, ладно, уже давно выяснили, что некоторым плевать и на себя и на соседей.
Но как насчет бесполезной траты своего времени и денег?
За прошедший год в судах рассмотрено около 30 дел о захламлении мест общего пользования жителями наших домов. Т.е. ответчики - это люди, которые "не слышали" и "не видели" предупреждений, или считали, что "оно никому не мешает", или вовсе имели позицию "что хочу, то и делаю, пошло оно это ТСЖ...".
Большая половина этих судебных дел закончилась тем, что жители уже в процессе рассмотрения разобрали свои кладовки, стоянки и склады. Ну и зачем надо было доходить до суда? Чтобы потратить свое время на сидение в судебных коридорах и на компенсацию госпошлины за подачу иска, которую суд с них взыскивает, потому нарушения устранены уже в ходе рассмотрения дела, а не до него? Раньше, кстати, госпошлина была 6 000 руб. Теперь она 20 000 руб. Не самый оправданный расход семейного бюджета.
Остальная часть дел закончилась решением суда обязать собственников устранить захламления, восстановить стены и, также компенсировать госпошлину. Кто-то сам убрал свои вещи, кто-то и после решения суда не захотел этого делать. В таком случае вещи, шкафы и кладовки убираются силами ТСЖ, но за счет ответчиков. Т.е. это еще один дополнительный расход средств из бюджета собственника.
Так где разумное зерно этого протеста? В чем суть и цель?