Новости

На фото результат перевозки вещей 59 квартиры 5 корпуса. Но обращаемся мы в очередной раз ко всем. Уважаемые жители, вы будете иметь ровно то, что сами вокруг себя сохраните и сотворите. Мы можем что-то покрасить, отремонтировать, почистить и т.д., но относиться бережно и аккуратно к собственному дому мы за вас не можем. 
Недавно от жителя 5-го же корпуса были вопросы "А когда вы собираетесь у нас ремонт проводить?". Какой? В холле ремонт сделан 4 года назад, стены на лестнице на всех этажах отремонтировали и покрасили месяца 4 как, косметический ремонт лифтов - в феврале 2026г., квартирные холлы ремонтируем все эти годы по мере их освобождения от всеми любимого хлама. Забыли, наверное, просто жители, как дом 5 лет назад выглядел.
А вот то, что все сделанное еще и сохранить нужно - это уже вопрос к самим жителям. 
Еще была версия (тоже от собственника 5-го корпуса) "Я содержание и ремонт оплачиваю - вот вы за мной дыры и заделывайте". Да, оплачиваете. Но это не так работает. Сам факт оплаты не означает, что каждому жителю можно сверлить, ковырять, размалевывать, царапать дом в любом понравившемся ему месте, а потом требовать "уберите за мной". Точно также, как факт оплаты не освобождает от обязанности относиться надлежащим образом к общему имуществу- не повреждать и не распоряжаться единолично. 
Ну и не забывайте, что вы живете в доме не одни. Наплевательское отношение одних не доставляет радости другим соседям. Вам, может быть, и все равно, что где вы прошли, там разруха осталась. А вот другие хотят жить в красоте и порядке как можно дольше.

22 мая с 10.00 до 14.00 возможно отключение электроэнергии в квартирах и нежилых помещениях (информация от АО "Мосэнергосбыт").

Пожалуйста, заполните решение члена Товарищества и передайте его в ТСЖ любым удобным способом.

3 корпус:
Кв. 1,  2,  4,  11,  13,  14, ТМ 15,  17,  18,  20,  21,  23,  33,  36,  44,  47,  49,  50,  52, 53,  54,  56,  57,  58,  62,  64,  65,  66,  67,  68,  69,  70,  74,  75,  78,  87,  89,  93,  94,  95,  99,  102,  104,  105,  108,  111,  113,  116,  117,  120,  122,  126,  129,  130,  132,  134,  135,  137,  142,  143,  144,  146,  147,  155,  156,  157,  158,  159,  162,  164,  44-а, НП 2, НП 6, НП 18, 18А

4 корпус:
Кв. 13,  29,  32,  34,  35,  36,  37,  39,  40,  45,  49,  52,  53,  58,  66,  71,  73,  74,  75,  79,  80,  81,  82,  83,  84,  85,  86,  87,  90,  93,  94,  95,  97,  98,  99,  101,  104,  105,  107,  108,  109,  116,  117,  118,  121,  126,  127,  128,  129, 13ТМ, 14ТМ

5 корпус:
Кв. 1,  4,  7,  13,  14,  15,  16,  23,  25,  27,  28,  29,  31,  32,  33,  36,  41,  42,  45,  47,  50,  51,  53,  54,  55,  56,  67,  71,  73,  76,  77,  78,  79,  83,  84,  86,  87

6 корпус:
Кв. 1,  4,  5,  7,  8,  12,  13,  15,  19,  22,  24,  26,  27,  31,  32,  33,  34,  36,  37,  39,  40,  41,  42,  46,  47,  48,  49,  50,  55,  56,  57,  58,  61,  62,  65,  66,  68,  69,  72,  73,  74,  78,  79,  83,  84,  89,  94,  96,  98,  101,  102,  103,  104,  110,  112,  115,  116,  117,  122,  124,  128,  129, НП 3, НП 8

7 корпус:
Кв. 1,  2,  6,  8,  13,  17,  18,  21,  22,  25,  26,  27а,  28,  29,  30,  31,  33,  34,  37,  38,  39,  40,  44,  47,  49,  53,  54,  56,  57,  58,  61,  62,  63,  65,  67,  69,  72,  76,  78,  79,  80,  81,  84,  85,  87,  88,  92,  93,  94,  96,  100,  103,  104,  107,  108,  111,  114,  116,  119,  123,  125,  128,  130,  134,  136,  137,  138,  139,  140,  141,  143,  144,  145,  146,  147,  150,  152,  153,  154,  156,  158,  159,  161,  162,  167,  170,  171,  172,  174,  176,  178,  179,  182,  183,  188,  191,  192,  195,  199,  201,  202,  203,  204,  205,  206,  207,  208,  209,  210,  216,  220,  223,  225,  234,  236,  237,  242,  247,  250,  252,  255,  256,  257,  261,  263,  266,  268,  270,  272,  274,  276,  277,  278,  279, НП 1, НП 4, НП 4а, НП 5, НП 6, НП 16, НП 17, НП 18

Еще раз напоминаем, 6 корпус! Подпишите запрошенные вами соглашения о рассрочке оплаты долга за капремонт! Мы выполняем начисления за апрель 2026. После окончания этой процедуры все подготовленные, но не подписанные вами, соглашения будут недействительны.

6 корпус! Собственники, которые просили подготовить для них соглашение о рассрочке, но исчезли, срочно подпишите и заберите ваши экземпляры соглашения в ближайший рабочий день (понедельник с 18 до 20, вторник с 9 до 18)! Неподписанное вами соглашение не будет принято в работу.

нп 2, нп 3, кв. 4, нп 6, кв. 7, нп 7, кв. 8, нп 9, нп 10, кв. 15, кв. 20, кв. 22, кв. 23, кв. 24, кв. 26, кв. 33, кв. 34, кв. 36, кв. 37, кв. 39, кв. 44, кв. 45, кв. 47, кв. 50, кв. 62, кв. 65, кв. 66, кв. 68, кв. 71, кв. 73, кв. 75, кв. 77, кв. 78, кв. 79, кв. 80, кв. 80, кв. 81, кв. 84, кв. 85б, кв. 88, кв. 93, кв. 94, кв. 97, кв. 98, кв. 105, кв. 109, кв. 110, кв. 118, кв. 120, кв. 122, кв. 123, кв. 127, кв. 130, кв. 131
Обозначьте, пожалуйста, свои планы на погашение задолженности по взносам в фонд капитального ремонта.
Напоминаем, задолженность необходимо погасить самостоятельно до конца апреля 2026 или использовать возможность рассрочки погашения задолженности до 12-ти месяцев (необходимо обратиться в ТСЖ).
Нам важно знать ваши планы, чтобы не создавать лишних проблем со взысканием для собственников, которые планировали самостоятельно погасить задолженность, но забыли об этом сообщить.

Завтра, 09.04.2026, в 4 корпусе начнется монтаж системы видеонаблюдения. На фасаде и в помещениях подъездов будут работать подрядчики ПАО МТС.

Напоминаем, в квитанциях за март 2026 вы увидите доначисления сумм по взносам в фонд капитального ремонта, которые накопились у вас за последние три года (с 01.06.2023 г.) Эти задолженности необходимо погасить в течение текущего месяца. Если задолженность большая и вы не можете ее оплатить сразу, то необходимо обратиться в ТСЖ для заключения соглашения о рассрочке задолженности. Срок погашения задолженности вы выбираете сами, максимальный - 12 месяцев. При себе нужно иметь паспорт и являться собственником квартиры (помещения).
Документы и информацию о необходимом количестве месяцев для погашения долга можно также передать через приложение Бурмистр.ру в разделе Обращения (не Заявки!!!) или посредством электронной почты tsn@opushkino7.ru
Соглашение будет подготовлено, а вас уведомят о необходимости прийти и его подписать.
В случае, если до конца апреля задолженность не будет погашена или в отношении нее не будет подписано соглашение о рассрочке, в мае 2026 ТСЖ будет вынуждено приступить к взысканию долгов. Вы и так потеряли существенную часть фонда с 2014 г., поэтому времени тянуть и ждать далее просто нет.

Осенью 2025 года по инициативе собственника квартиры в 5 корпусе состоялось общее собрание по вопросу проведения обследования технического состояния части фасада здания.
Выбранной собственниками подрядной организацией обследование проведено и подготовлено техническое заключение.
Один экземпляр Заключения будет передан инициатору собрания, второй останется в ТСЖ.
Ознакомиться с Заключением можно в офисе ТСЖ в приемное время. Также возможно ознакомление с Отчетом обследования фасада корпуса 7, проведенного ранее, в 2016 г., в рамках судебного разбирательства ТСЖ с застройщиком ООО «ВИТ-комплект». Оба документа содержат аналогичные выводы и рекомендации несмотря на то, что изготовлены разными организациями в разное время, что говорит о применимости выводов специалистов ко всем корпусам в микрорайоне.

В пятницу, 30 января 2026 г., в наших дворах будет работать снегоуборочный трактор. Уберите автомобили!

26 января 2026 г. во всех домах будет проводиться регламентная проверка работы АПС. Ознакомьтесь, пожалуйста, с Инструкцией о мерах пожарной безопасности. Инструкция размещена на сайте ТСЖ и на стендах в каждом подъезде.

С завтрашнего дня в корпусе 3, а затем и в корпусе 5, начнется косметический ремонт кабин лифтов.
Лифты поочередно будут остановлены на время проведения работ. Завтра будет отключен грузовой лифт 4 подъезда 3 корпуса.
И еще по поводу лифтов.
Удержание дверей лифта руками, ногами, велосипедами, колясками, камешками и кирпичами, действительно, является самой частой причиной поломки дверей лифта. Вы, наверняка, наблюдали как лифт стоит на одном этаже и закрывает/открывает двери. При этом никуда не едет. Причина, как раз таки, в том, что кто-то ранее удерживал двери подручными предметами, т.е. создавал препятствие закрывающимся дверям.
Если вам необходимо, чтобы двери не закрывались, используйте для этого соответствующую кнопку. Пока вы ее держите, двери остаются открытыми.
Если вам необходимо остановить лифт с открытыми дверями и выйти из кабины за вещами, например, при погрузке вещей, нажмите и удерживайте кнопку "Отмена" в течение 15-ти секунд. Лифт заблокируется в открытом виде и никуда не поедет, пока вы не нажмете кнопку любого этажа.
В 7 корпусе после косметического ремонта кабин мы установили дополнительно в грузовые лифты фотобарьеры. Это устройства, которые "видят" препятствия и не дают дверям закрыться, если на их пути коляска, велосипед или иной предмет. Посмотрим, возможно и это поможет нам исключить большое количество поломок дверей. Такие фотобарьеры будут установлены после ремонта кабин и в других корпусах.
Ну и последнее. Если вы ожидаете доставку, то встречайте грузчиков сами. Грузчики могут не знать правил пользования лифтом. А, зачастую, не могут их и прочитать из-за языкового барьера. Нет ничего сложного спуститься на 1 этаж и встретить самому свой диван, кухню или холодильник.
Лифт тоже ваш! Не грузчиков, не курьеров. Им все равно что с ним будет после погрузки. Делать ремонт лифта после каждой доставки тоже никто не будет.
На фото лифт в 7 корпусе во 2 подъезде через неделю после косметического ремонта.
Стены поцарапаны доставщиками. Жителю 13го этажа в октябре привезли кухонную мебель. Встречать свою мебель и контролировать грузчиков он не посчитал нужным.
Лифт - это тот же автомобиль. И по функции и по стоимости. Относитесь к нему так, как относитесь к салону или кузову собственного авто. Ремонт и того и другого стоит одинаково. Только за лифт мало кто переживает, а случись что-то с машиной мы бежим за видео, с видео в ГИБДД, из ГИБДД к негодяю, который поцарапал (даже незначительно) нашу машинку.

Мальчишки и девчонки!
27 декабря 2025 г. в 12.00 приглашаем Вас на новогодний праздник!
Дед Мороз и его друзья ждут вас на детской площадке у 5 корпуса.

Информация для тех, кто не хочет использовать счетчики воды! 
Постановлением Правительства РФ № 1871 от 25.11.2025 г. с декабря 2025 г. изменен повышающий коэффициент на холодную воду, начисляемый при отсутствии счетчика (не введен в эксплуатацию, не поверен, не заменен). Ранее использовался коэффициент 1,5, теперь - 3.
Т.е., при отсутствии счетчиков, вам будет начислено 12,99 куб.м. воды на каждого проживающего в квартире!

И еще раз напоминаем, КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО СНИМАТЬ ПЛОМБЫ со счетчиков. 
Вы можете самостоятельно менять свои счетчики, можете доверить эту работу сторонним организациям. Это ваше дело - сэкономить и поменять самому или многократно переплатить и доверить метрологам замену (поверочные организации берут за замену одного счетчика около 4 000 руб., что в несколько раз выше средней стоимости данных работ). Но в любом случае, ПЕРЕД проведением работ по замене счетчика НУЖНО СООБЩИТЬ В ДИСПЕТЧЕРСКУЮ, что вам необходим демонтаж пломб. 
В случае, если вы самовольно демонтировали пломбы, не уведомив перед этим, расчет производится за холодную и/или горячую воду по нормативу с повышающим коэффициентом 10 за последние три месяца до "срыва" пломб. 
Т.е. если в квартире проживает один человек, то формула расчета выглядит так: 4,33 м3*К 10*1чел*3 мес*тариф (для ХВС) и 3,23 м3*К 10*1чел*3 мес*тариф (для ГВС).
Просим вас более ответственно относиться к своим приборам учета. Они опломбированы не просто так! 

Внимание! В Пушкинском г.о. введен запрет на использование пиротехники с 25.12.2025 г. по 31.01.2026 г. Запрет действует на ВСЕ виды пиротехнических изделий!

Напоминаем! В декабре показания счетчиков принимаем с 15 по 20 число!!!

14 декабря 2025 г. начнутся общие собрания собственников в 3, 4, 6 корпусах.
Повестки похожие:
3 корпус - дооснащение системы видеонаблюдения камерами в лифтах, на лестницах и дополнительным оборудованием для этих камер.
4 корпус - покупка и монтаж оборудования для системы видеонаблюдения, вопросы использования общего имущества.
6 корпус - покупка и монтаж оборудования для системы видеонаблюдения
Коммерческое предложение от ПАО МГТС.
6 корпус - очная часть собрания состоится 14 декабря 2025 г. в 14.00 на детской площадке 6-7 корпусов.
3 и 4 корпус - очная часть собрания состоится 14 декабря 2025 г. в 15.00 на детской площадке 3-4 корпусов.

С текстом повесток вы можете ознакомиться на сайте ТСЖ в разделе "Сведения об общих собраниях", в информационном канале ТСЖ в Телеграм, на стенде в подъезде вашего дома.

Внимание 3 корпус 2 подъезд стояк 46-76 кв. (особенно от 4-го этажа включительно и ниже).
На одном из стояков (уже не впервые) происходит подмес горячей воды в холодную. Это значит, что у кого-то из соседей неисправно квартирное оборудование. Такое может происходить при наличии неисправного или неправильно подключенного смесителя, гигиенического душа, бойлера, биде и даже стиральной машины.
Проверить это можно довольно просто и самостоятельно. Обратите внимание на счетчики. Если они крутятся (обычно горячий в нужную сторону, а холодный-в обратную) при закрытых кранах, значит проблема именно в вашей квартире.
Закройте любой кран на вводе в квартиру (холодной или горячей воды). На всех смесителях в квартире откройте кран соответственно той же воды. Если вода польется, то ваше оборудование неисправно и является причиной подмеса по всему стояку.
Ситуация подмеса может стать причиной аварии – оборудование, рассчитанное на работу при низких температурах, может выйти из строя от того, что вода вместо холодной стала горячей.
Подмес происходит периодически во всех домах, но постоянно на одних и тех же стояках, что говорит о том, что причина собственниками не устраняется – неисправное оборудование не меняется и обратные клапаны не устанавливаются.
Наши сотрудники ходят по квартирам, в которых вероятно наличие причины подмеса, но зачастую просто никого нет дома или люди отвечают «у меня все хорошо», так ничего и не проверив. Не рискуйте залить и себя и соседей. Проведите проверку у себя дома и сообщите результат диспетчеру.
В случаях, когда подмес длительный, мы будем вынуждены перекрывать подачу горячей воды по проблемному стояку до выяснения причины неисправности.