Последние документы

01.12.2023 Реквизиты для оплаты затрат на введение ограничения должникам и дополнительных услуг
Порядок восстановления подачи электроэнергии:

1. Полностью оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги;
2. Оплатить затраты на введение ограничения/отключения электроэнергии. Сумма затрат при ограничении для квартир - 2000 руб., при отключении - 2700 руб., для нежилых помещений - 1100 руб.;
3. Прислать обе квитанции об оплате на почту tsn@opushkino7.ru для оперативного информирования;
4. Ожидать восстановления подачи электроэнергии в течение 2-х дней.

Новости

01.03.2024 Соглашения о рассрочке оплаты задолженности
Соглашения о рассрочке оплаты задолженности

Убедительная просьба ко всем желающим заключить соглашение о рассрочке (долгов по капремонту и/или ЖКУ). В целях экономии времени и вашего и нашего, а также чтобы не создавать ажиотаж в приемное время, просим по возможности заблаговременно сообщать о необходимости подготовить соглашение для вас (письмом на электронную почту, обращением в приложении Бурмистр). Для подготовки соглашения нам необходимо знать количество месяцев, в течение которых вы планируете погасить долг, а также требуется копия документа, удостоверяющего личность, если вы зарегистрированы по иному адресу (не в наших домах).

<--Читать Далее

01.03.2024 Отключение электроэнергии в 4 корпусе
Отключение электроэнергии в 4 корпусе

4 корпус! 5 и 7 марта 2024 г. АО "Мосэнергосбыт" будет проводить замену общедомовых приборов учета. Во время проведения работ будет отключаться энергоснабжение в разных частях дома.

<--Читать Далее

28.02.2024 Начисления по капремонту 4 корпус
Начисления по капремонту 4 корпус

4 корпус! В феврале 2024 вам начислены задолженности, переданные по лицевым счетам от Фонда капремонта Московской области.
В этом месяце вы получите квитанции с суммарными сведениями по начислениям и оплатам взносов в фонд капитального ремонта.
В строке Начислено за период (зеленый🟢) будет общая сумма всех начислений, сделанных Фондом капремонта вам с 2014 года до даты функционирования спецсчета (ноябрь 2022) плюс начисление текущего месяца.
В строке долг/аванс на начало периода (желтый🟡) будет фигурировать ваш долг или переплата в ТСЖ (если вы платили ежемесячно и согласно начисленной суммы, то будет стоять 0)
В строке Поступило за период (голубой🔵) вы увидите сумму всех своих оплат с 2014 года по сегодняшний день, произведенных в Фонд через всех агентов (ООО Стройперспектива, ООО РСУ-7, ООО ЕРКЦ, ООО "МособлЕИРЦ) и напрямую непосредственно на счет ФКР МО. Плюс в этой же строке суммирована оплата, произведенная вами в ТСЖ в феврале 2024, если таковая была.
Дата последней оплаты (розовый🔴) - дата, когда вы платили последний раз в ТСЖ или та, которой отражена была нами ваша оплата в ФКР.
Итого к оплате (оранжевый🟠) - ваша общая задолженность за капитальный ремонт за все время его формирования, включая долг за период ФКР МО и ТСЖ. Итоговая сумма, подлежащая оплате, уже учитывающая все ваши предшествующие оплаты и в предыдущие УК, и напрямую в ФКР и в ТСЖ.
До 11.04.2024г. пени на указанную к оплате сумму начисляться не будут.
Если ваша задолженность существенна, вам требуется дополнительное время для ее погашения, обращайтесь в офис ТСЖ для заключения соглашения о рассрочке (при себе иметь паспорт). Согласно условий соглашения, должник обязуется погасить задолженность в течение, например, полугода равными долями, а ТСЖ обязуется в этот период не производить начисления пени и не обращаться в суд за взысканием долга.

<--Читать Далее (есть фото)

28.02.2024 Новые реквизиты для оплаты ЖКУ
Новые реквизиты для оплаты ЖКУ

ВНИМАНИЕ!!!
Новые реквизиты для оплаты ЖКУ.

Актуальны как для оплаты текущих платежей, так и для погашения задолженности.

Расчётный счёт: 40703810920000002092
Название банка: ООО "Банк Точка"

БИК: 044525104
Кор. счёт: 30101810745374525104

Реквизиты для оплаты взносов в фонд капитального ремонта НЕ МЕНЯЛИСЬ!



<--Читать Далее

18.02.2024 Коляски и санки в квартирных холлах!
Коляски и санки в квартирных холлах!

В ТСЖ поступило несколько жалоб от жителей разных корпусов. Все они жалуются на размещение их соседями колясок и велосипедов в местах общего пользования. Во время обходов мы стараемся с пониманием относиться к детскому транспорту, временно расположенному на площадке. Но транспорт этот должен быть размещен:

1) не преграждая путь эвакуации (велосипед подвешен, коляска сложена)
2) транспорт должен быть сезонным (велосипеды зимой не нужны также, как и ватрушки летом)
3) транспорт категорически не должен преграждать свободный доступ к пожарным кранам, щиту УЭРМ и к гребеночной отопления!!! Вы живете на площадке не одни! С вами соседствуют люди пожилого возраста и слабовидящие люди, которым тяжело высматривать показания своих счетчиков через ваши коляски, велосипеды, санки, ватрушки.
Просим всех жителей прислушаться к просьбе об аккуратном и минимальном размещении транспортных средств в квартирных холлах. Коляски и велосипеды - не исключение! Они также запрещены в местах общего пользования правилами противопожарного режима! Давайте будем взаимовежливыми - ТСЖ с пониманием относится к одному-двум велосипедам временно и аккуратно оставленным в холле, а вы проявляете благоразумие и не устраиваете хаотичный автопарк из нужного и давно забытого транспорта. В противном случае мы вынуждены будем требовать соблюдения норм и в части размещения велосипедов с колясками.

<--Читать Далее (есть фото)

15.02.2024 Новости от ФМС
Новости от ФМС

26.10.2023 вступил в силу ФЗ-183 от 28.04.2023 и Указ Президента РФ № 889.
Эти документы возвращают обязательный штамп о гражданстве ребенка. Этот штамп потребуется вам, например, при оформлении загранпаспорта, для постановки и снятия ребенка с регистрационного учета по месту жительства.
Поставить штамп в свидетельство о рождении можно в Миграционном пункте № 1 по адресу ул. 1-я Серебрянская д. 21. График приема документов по данному вопросу:
вторник 17-19
среда 11-13
четверг 17-19
пятница 11-13
суббота 11-13

<--Читать Далее

09.02.2024 6 корпус! Реквизиты для оплаты капремонта
6 корпус! Реквизиты для оплаты капремонта

Ответим на вопросы жителей по поводу оплаты капремонта.
В вашем доме открыт специальный счет в 2014 году, владельцем которого является региональный оператор - ФКР МО. При таком способе накопления деньги аккумулируются у регионального оператора, а всю информацию и платежные документы собственники получают от уполномоченного ими лица (выбранного на общем собрании собственников).
В настоящее время представлять ваши интересы в Фонде не уполномочен никто. Все ранее выбранные лица либо сняли с себя полномочия путем проведения (ну или "рисования") собраний, либо признаны банкротами, прекратили деятельность или ушли в небытие любым иным способом. А собрание по выбору нового уполномоченного лица собственниками не проводилось.
Однако! Это вовсе не означает, что оплата взносов перестала быть обязательной.
Реквизиты специального счета для оплаты взносов в фонд капитального ремонта 6 корпуса:

р/сч 40604810740000002230
БИК 044525225
к/сч 30101810400000000225
в ГУ ЦБ РФ по ЦФО
Получатель: Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
ИНН получателя: 7701169833
КПП 503401001

Оплачивайте, пожалуйста, взносы напрямую в Фонд самостоятельно. В случае задолженности дома, превышающей 50% от планируемого сбора в месяц, Фонд вправе закрыть специальный счет вашего дома и перевести все средства обратно в «общий котел» Московской области. Не потеряйте спецсчет! В противном случае вам вновь придется пройти весь путь от собрания до открытия спецсчета. Он занимает в реалиях текущей ситуации месяцы, годы! И даже пройдя этот путь и вновь открыв спецсчет, вы столкнетесь с необходимостью оплаты своей задолженности, накопленной за долгий период.

<--Читать Далее

28.01.2024 Проверка автоматической пожарной сигнализации
Проверка автоматической пожарной сигнализации

02 февраля 2024 г. во всех домах будет проводиться регламентная проверка работы АПС. Ознакомьтесь, пожалуйста, с Инструкцией о мерах пожарной безопасности.

<--Читать Далее

23.01.2024 Переданы средства ФКР и документы по 3 корпусу в ТСЖ
Переданы средства ФКР и документы по 3 корпусу в ТСЖ

⚠️По 3 корпусу Фонд капитального ремонта перечислил в ТСЖ все (надеемся) собранные средства с 2014 года. Также передал реестры с информацией об оплатах взносов. Нам потребуется некоторое время на анализ документов по каждой квартире и перенос начислений и оплат в нашу учетную систему. В результате переноса каждый в своей квитанции увидит размер всех начислений, произведенных по квартире и размер поступивших оплат за весь период с 2014 года, образовавшиеся задолженности, подлежащие оплате и авансы, которые будут зачтены в счет будущих оплат.
На снимке вы видите общие размеры фондов на спецсчетах ТСЖ по каждому дому на сегодняшний день. 👆
Напоминаем, что долги по взносам в фонд капитального ремонта "наследуются" от прежнего собственника к новому. Если при покупке квартиры вы не получали от продавца справку ФКР об отсутствии долга, то, к сожалению, сейчас возможны неприятные, но закономерные, сюрпризы.🤷‍♀️

<--Читать Далее (есть фото)

22.01.2024 Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!
Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!

❗️В среду, 24 января, будет проводиться механизированная уборка снега во дворах и прилегающих территориях 6-7 корпусов и 5 корпуса.
❗️В четверг, 25 января, уборка будет у 3-4 корпусов.
Уберите заранее ваши автомобили! ⛔️

<--Читать Далее

08.01.2024 Оплата без комиссии наличными
Оплата без комиссии наличными

В офисе ТСЖ размещен терминал для оплаты услуг наличными средствами без комиссии.

Оплатить в терминале можно жилищно-коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и дополнительные услуги.

<--Читать Далее

22.12.2023 Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!
Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!

В воскресенье, 24.12.2023, с. 09.00 планируется механизированная уборка во дворах 5, 6, 7 корпусов и на парковках, прилегающих к домам.

Просим убрать автомобили !!!

<--Читать Далее (есть фото)

19.12.2023 Новогодний праздник!
Новогодний праздник!

Детский праздник по случаю Нового 2024 года состоится 23 декабря 2023 года на детской площадке во дворе 5 корпуса!

<--Читать Далее

18.12.2023 Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!
Механизированная уборка снега. Уберите автомобили!

3-4 корпус! В среду, 20.12.2023, механизированная уборка снега. Необходимо освободить двор и прилегающую территорию от автомобилей.

<--Читать Далее

11.12.2023 Не храните хлам в подъезде!
Не храните хлам в подъезде!

По результатам обхода двух подъездов 6 корпуса можно сказать, что просьбу разобрать хлам самостоятельно услышал примерно никто.🤷‍♀
Теперь отдельные "индивидуальные просьбы" размещены на каждом завале.
К разбору хлама мы приступим, в том числе, и самостоятельно. Для этажей особенно "богатых" старой мебелью, ненужными уже давно стройматериалами, коробками, тапками, пакетами итд будут заказаны отдельные контейнеры, стоимость которых мы распределим между квартирами, расположенными на этих этажах. Негоже, чтобы хлам был их, а оплачивали его вывоз все.
Еще раз! Разберите ваши шкафы, шкафчики, кучи ламината, коробок и прочего сами! Мы выбросим, а вы будете потом искать и ругаться, что выкинули очень дорогие "итальянские наличники", которые годами в коридоре валялись и "эксклюзивный индийский столик", который уже вековой пылью покрылся.

<--Читать Далее (есть фото)

07.12.2023 Показания приборов учета в декабре принимаем с 15 по 20 число!
Показания приборов учета в декабре принимаем с 15 по 20 число!

Напоминаем, что в декабре показания приборов учета принимаем раньше - с 15 по 20 декабря! Квитанции также будут готовы раньше. Просим, по возможности, их оплатить в декабре. Всех, у кого есть задолженность за прошлые периоды, призываем ее погасить заранее, чтобы в праздники не остаться без коммунальных услуг.
Мы закрываем финансовый год и стараемся максимально рассчитаться со всеми организациями в этом году, выплатить заработную плату сотрудникам, заплатить ресурсоснабжающим организациям, не унося долги в следующий год.

<--Читать Далее

30.11.2023 4 корпус! Передача средств от ФКР в ТСЖ.
4 корпус! Передача средств от ФКР в ТСЖ.

4 корпус! По информации от Фонда капитального ремонта МО до февраля 2024 года по вашему дому в ТСЖ будут переданы ранее накопленные средства и информация по начислениям и оплатам собственников. Рекомендуем до момента передачи урегулировать ваши задолженности по взносам и перед Фондом и перед ТСЖ (особенно это касается тех, кто не платил вообще никуда - ни в Фонд, ни в ТСЖ) во избежание единовременных начислений в большом размере (все, что вы должны фонду до даты открытия спецсчета в ТСЖ, будет отражено в ваших квитанциях после получения средств и сведений от ФКР).

<--Читать Далее

16.11.2023 Ликвидация захламлений в 6 корпусе!!!
Ликвидация захламлений в 6 корпусе!!!

6 корпус! Для вас информация, скорее всего, новая. Для других корпусов привычная, но не всеми жителями принятая.
СКЛАДИРОВАНИЕ ЛЮБЫХ ВЕЩЕЙ В КВАРТИРНЫХ, ЛИФТОВЫХ ХОЛЛАХ, НА ПУТЯХ ЭВАКУАЦИИ ЗАПРЕЩЕНО!!! Это вопрос БЕЗОПАСНОСТИ!
Обустройство шкафов, тумбочек, стеллажей в холлах и тамбурах, размещение банок, склянок, коробок, тапочек, вешалок, всего чего угодно - запрещено! Даже временно, даже "я на дачу приготовил вывезти...5 лет назад".

В декабре будут проводиться поэтажные обходы, выявляться и ликвидироваться захламления. Мелкий хлам будет утилизирован. Крупногабаритные вещи зафиксированы для дальнейшей их ликвидации иными путями, в том числе и в судебном порядке. Новый год - время пожароопасное. Пожалуйста, разберите до декабря самостоятельно свои вещи, наведите порядок в холлах. Этот бардак мешает в том числе и вашим же соседям. Если вам кажется, что их все устраивает, вам кажется. Регулярно приходят жители с жалобами на захламленность холлов, но "просто с соседями ругаться не хочется")))

<--Читать Далее (есть фото)

13.11.2023 Информация для 4 корпуса
Информация для 4 корпуса

Вы обращаетесь в ТСЖ и в администрацию города с требованиями выделить и оборудовать места для парковки инвалидов, в том числе и именные.
В соответствие с законодательством, выделение места парковки для инвалида является решением о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение по данному вопросу должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, решение по данному вопросу принимается Общим собранием собственников!!!
ТСЖ не вправе принимать решений о порядке использования вашего имущества, если вы не наделили его соответствующими полномочиями!
Такие полномочия у нас есть только от собственников 7, 3 и 5 корпусов! Собственникам 4 корпуса дважды (!) предлагались такие вопросы на голосование и дважды ТСЖ их вносило в повестку собраний. И дважды же собственники не голосовали и не набирали необходимые 2/3 голосов (собрания в марте и в августе 2022 года) по данным вопросам.
Не имеет смысла требовать того, на что вы не дали полномочий. 🤷🏼‍♀️
Вопрос о распоряжении общим имуществом, в том числе и в части выделения мест инвалидам, должен быть решен прежде всего собственниками, а уже после Товариществом, если собственники наделят его такими полномочиями.
Собрание может инициировать любой собственник помещения. А мы ждем от вас протокол.

<--Читать Далее (есть фото)

29.10.2023 Освидетельствование лифтов в 6 корпусе
Освидетельствование лифтов в 6 корпусе

Во вторник, 31.10.2023г., будет проводиться техническое освидетельствование лифтов в 6 корпусе. Эксперт выполнит оценку соответствия лифтов требованиям Технического регламента ТС «Безопасность лифтов».
В ходе проверки системы безопасности лифты будут подвергать различным испытаниям, имитирующим аварийные ситуации. Механики заставят лифт падать – проверят работоспособность ловителей и ограничителей скорости. Оценят работу устройства реверсирования двери. Проверят точность остановки кабины лифта, связь с диспетчерской, состояние противовеса, направляющих и многое другое.
В работе лифтов во время проверки могут наблюдаться перебои.

<--Читать Далее

http://stroybaget.ru