Полезная информация

Зачем проверяют?

Чтобы быть уверенными в том, что установленные приборы учета ресурсов (счетчики) продолжают работать, а потребители - передают их показания, необходимо периодически эти приборы проверять. Проводит такие проверки исполнитель коммунальной услуги - то есть либо ресурсоснабжающая организация (если жители дома находятся на "прямом договоре" с этой РСО), либо ТСЖ (или УК).
Не нужно путать проверки с ПОВЕРКАМИ приборов учета - во время поверки ИПУ необходимо установить, насколько он точен и может ли он, собственно, все еще считаться измерительным прибором (п. 17 ст. 2, ст. 13 Закона об обеспечении единства измерений). Срок, после наступления которого ИПУ нужно обязательно поверить, устанавливается при утверждении типа средств измерений и оформляется приказом Росстандарта (ч. 1 ст. 12 Закона об обеспечении единства измерений, п. 2 и п. 3 Порядка установления интервала между поверками, утв. приказом Минпромторга России от 28.08.2020 № 2907), часто указывается производителем в паспорте прибора (см. абз. 2 п. 80 Правил № 354) и всегда отражается во ФГИС "АРШИН" (пп. "д" п. 21 Порядка создания и ведения ФГИС "АРШИН", утв. приказом Минпромторга РФ от 28.08.2020 № 2906).
Согласно п. 82 Правил № 354, введенные в эксплуатацию приборы учета (кроме новых ИПУ электроэнергии, установленных после 01.07.2020) необходимо регулярно проверять:
- во-первых, посмотреть, не сломан ли прибор, не вскрыт ли он, на месте ли он вообще, в каком техническом состоянии он находится.
- во-вторых, уточнить, верные ли показания ИПУ передавал потребитель - для целей расчета платы за коммунальную услугу.

Нарушение правил пользования канализацией, приводит к частым засорам.

Жители домов часто допускают попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средств личной гигиены, тряпок, кошачьих туалетов, средств контрацепции и т.д. Это приводит к засорам канализационных труб, неприятному запаху и подтоплению квартир, расположенных на нижних этажах, а так же подвала и дворовой территории. Запах нечистот значительно снижает качество проживания в помещениях дома.

В соответствии с Пунктом 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ ЖК «Права и обязанности собственника жилого помещения», собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» собственники помещений (жители) должны соблюдать следующие правила пользования водопроводом и канализацией:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, наполнители для туалетов домашних питомцев, памперсы;

е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;

и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;

к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;

Обращаем Ваше внимание, что канализация — это не мусоропровод. У них разные задачи, функции и правила использования.
Надеемся на Ваше понимание и соблюдение этих простых правил. Это в наших общих интересах. Уважайте себя и других жителей Вашего дома!!!!

Политика в отношении обработки и защиты персональных данных собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" 

Разработана и утверждена Правлением ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" в соответствии с с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», «Положением об особенностях обработки персональных данных, «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.11.2012г. N 1119, и иными нормативными актами в области защиты персональных данных, действующими на территории Российской Федерации.

Интересная статья-рассказ председателя ТСЖ Наиля Давлетшина, опубликованная в журнале "Председатель ТСЖ".

Интересная статья из цикла "Мифы (лжетеории) ЖКХ" Нифонтова Дмитрия Юрьевича.

Ниже приведены практические советы, которые помогут вам экономить свои сбережения по потреблению энергоресурсов в своих квартирах. Если вы будете придерживаться этим советам и экономно расходовать потребляемую энергию, ваши коммунальные счета значительно уменьшатся и семейный бюджет пополнится средствами, которые вы раньше тратили впустую. Также вы сможете ознакомиться с нормами и пожеланиями для экономии потребления энергоресурсов в многоквартирных домах.

Положение о порядке работы с обращениями собственников (потребителей), утвержденное Правлением ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7"

Текущая задолженность – срок погашения еще не истек, но обязанность по погашению уже возникла.

Текущая задолженность потребителей существует в период с 1 по 10 (если иной период не установлен договором управления) число месяца, следующего за оплачиваемым.

В отношении данной задолженности неприменимы меры по взысканию или штрафные санкции, поскольку потребитель еще не совершил нарушения прав кредитора, однако применимы различные мероприятия по стимулированию оплаты

Просроченная задолженность – задолженность, срок оплаты которой истек.

Просроченная задолженность возникает с 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым (если иной период не установлен договором управления).

К этому виду задолженности применимы мероприятия по взысканию и применению штрафных санкций, поскольку потребитель уже нарушил установленный срок оплаты, т. е. совершил правонарушение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

«Классификация задолженности»
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом».

Большинство собственников не знают, что ежегодное проведение Общего Собрания - это ОБЯЗАННОСТЬ, прописанная в ЖК РФ. И инициатором Собрания может выступать любой собственник в МКД. 
Также многие задают вопросы:
Зачем нужно проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
Кто может быть инициатором общего собрания собственников?
Кто финансирует проведение ОСС?
Как провести подготовку проведения общего собрания в многоквартирном доме?
Как правильно уведомить собственников о проведении общего собрания?
Как правильно составить повестку дня общего собрания?

Воронежским центром общественного контроля разработано пособие по проведению ОСС.
Автор пособия — Ольга Фролова, руководитель Воронежского городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ. 

Методическое пособие для собственников помещений